Einzigartiger Wohnstil - 3-Zimmer Wohnung - leistbar & provisionsfrei! - Wohnung zum Kauf in 4030 Linz

NEU - Einzigartiger Wohnstil - 3-Zimmer Wohnung - leistbar & provisionsfrei!

Wohnung zum Kauf in 4030 Linz - Kaufpreis: 325.000 € / Objektnummer: 131434_27

Ausstattung: Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Balkon

Preisinformationen

Kaufpreis:

325.000 €

Kaufpreis/m²

4.103,02 €

Fakten

Objektnummer:

131434_27

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Wohnfläche:

74,98 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Stockwerk:

Baujahr:

2025

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Im Stadtteil Neue Heimat entsteht ein Wohnprojekt, das modernen Komfort und eine nachhaltige Lebensweise harmonisch miteinander verbindet - DER MAYRHOF.

Die vier hofartig und doch offen angeordneten Gebäude schaffen eine einladende Atmosphäre mit einem begrünten, autofreien Innenhof. Mit insgesamt 97 Wohnungen, die von zwei bis fünf Zimmern reichen, bietet das Projekt eine Vielzahl an Wohnlösungen – von der Single- und Pärchenwohnung bis zur großzügigen Familienwohnung.

Alle Wohneinheiten verfügen über großzügige Freiflächen in Form von Terrassen, Balkonen oder Gärten. Die offene Bauweise mit Laubengängen bietet die bestmögliche Lichtzufuhr bei allen Tops und gleichzeitig zusätzliche Freiflächen im Eingangsbereich.

Für Komfort sorgen eine Tiefgarage mit direkter Anbindung zu den Gebäuden. Die großzügig gestalteten Außenflächen mit einem Spielplatz laden zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein.

Die Lage in einer Sackgasse gewährleistet ruhiges Wohnen, ohne Durchzugsverkehr. Das Naherholungsgebiet TRAUNAUEN befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Gesamtenergieeffizienz von A+ kombiniert mit Photovoltaik gewährleistet eine hohe Nachhaltigkeit des gesamten Projekts.
Eine optimale Grundrissgestaltung ermöglicht viele Einrichtungsvarianten und gemütliches Wohnen.

*Die in den Plänen dargestellten Einrichtungsgegenstände wie Möbel, Küche etc. sind lediglich beispielhaft, die Wohnungen sind unmöbliert und ohne Küche.

*Bei den Visualisierungen handelt es sich um Symbolbilder.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Eine Einfamilienhaussiedlung und Schrebergärten in der Nachbarschaft, ein paar Gewerbebetriebe, der wenige Gehminuten entfernte Maximarkt als vielfältiger Nahversorger – das beschreibt die Umgebung am besten.
Nur wenige Gehminuten entfernt vom Naherholungsgebiet TRAUNAUEN.
Öffentliche Anbindung: Haltestelle Baintwiese – ca. Viertelstunde Fahrtzeit mit dem Schnellbus Linie 71 bis Hauptbahnhof und Linie 73 vom Hauptbahnhof retour. Zusätzlich gibt es die O-Bus Linie 41.

Energieeffizienz

HWB:: 31,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,67
f_GEE Klasse:: A+
Gebäudeart:: listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundriss