Mitten in der prachtvollen Wiener-Innenstadt, nur unweit des berühmten Wiener Stephansdomes, direkt in der legendären Kärtnerstraße, liegt dieses fantastische Altbaubüro, die ideale Adresse für Ihren neuen Firmenstandort.
Die gastroniomische Vielfalt in der nahen Umgebung, die ideale öffentliche Verkehrsanbindung (U1 und U3 in unmittelbarer Nähe) und sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf in Gehdistanz runden diesen perfekten Bürostandort ab.
Zur hochwertigen Ausstattung zählen u.a. die voll ausgestattete Küche und eine separate Damen und Herren Toilette.
INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• TOPLAGE + TOP Firmenadresse
• U1, U3 vor der Haustüre
• nahe Parkmöglichkeiten auch in Operngarage und Garage-Stephansplatz
• helle und freundliche Büroräume
• beste Infrastruktur und Kulinarik in unmittelbarer Gehdistanz
• äußerst repräsentativ
BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE
• Lift
• Parkettböden
• Küche
• Damen - Herren WC
• Kabelkanäle
• Kühlung
DIE MONATLICHE KOSTENAUFSTELLUNG WIE FOLGT
• HMZ netto: € 4885,11
• BK netto: € 522,88
• Heizung- Warmwasser Akonto: € 204,45
• zzgl. Steuer: 20% MwSt.
• Gesamtmiete/Monat inkl. Heizung und Kühlung € 6734,92
• zzgl. Strom je nach Verbrauch und Dienstleister
Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!!
KONTAKT: Herr Robert Fried, Mobil: 0664 88 296 010, robert.fried@hubner-immobilien.com
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
4885,11 |
zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
522,88 |
zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
1081,6 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
6489,59 |
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| Heizwärmebedarf: |
92.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
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