NEU - Einzigartiges Geschäftslokal in Top-Lage - 1010 Wien

Gastgewerbe zur Miete in 1010 Wien / Objektnummer: 1684/165

Ausstattung: Barrierefrei Boden Gäste-WC Abstellraum Garten

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):: 9.630,00 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 1684/165
Objekttyp:: Gastgewerbe
Nutzfläche:: 185 m²
Lagerfläche:: 27 m²
Gesamtfläche:: 281 m²
Gartenfläche:: 96 m²
Altbau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Zur Vermietung steht ein außergewöhnliches Geschäftslokal (ca. 284 m + 50 m' Gastgarten) in unmittelbarer Nähe des Kunsthistorischen Museums.
Die zentrale Lage garantiert hohe Sichtbarkeit und Besucherfrequenz.

Details:
• Nettomiete: € 9.630,85 +
BK € 1.618,48 + 20 % USt
Gesamt: € 13.499,20
Kaution: € 50.000,
Ablöse: € 200.000,
Befristung: 5 Jahre (Option auf Verlängerung)
Sofort verfügbar
Ausstattung:
Barrierefrei mit Aufzug
Einbauküche/Schauküche
Lager- und Aufenthaltsräume, WC und Dusche
Klima/HiFi/IT-Netzwerk
WLAN Hotspots für Lokal & Gastgarten Ideal als Kaffeehaus, Bäckerei oder Mischbetrieb (Kaffee/ Beauty/Friseur uvm.).

Kunsthistorisches
Museum
• Kohlmarkt
(Einkaufsstraße)
• Mariahilfer Straße
(Einkaufsstraße)
• U2 Station
Museumsquartier (direkt vor der Tür)

Hinweis: Die dargestellten Räume wurden mittels virtuellem Staging bearbeitet, um das volle Potenzial der Immobilie zu veranschaulichen.

Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich festgehaltenen Vereinbarungen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 2.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Perfekte Lage beim Kunsthistorischen Museum, nahe Kohlmarkt & Mariahilfer Straße, U2 Museumsquartier direkt vor der Tür.

Kunsthistorisches Museum • Kohlmarkt (Einkaufsstraße) • Mariahilfer Straße (Einkaufsstraße) U2 Station Museumsquarti

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1010 Wien | Wien 1., Innere Stadt

Rami Mansour
CEO & Founder

RKM Immobilien

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+43 681 844 04 402

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