NEU -
Einzigartiges Penthouse mit ausgezeichnetem Ausblick
- Kaufpreis:
- 1.395.000 €
- Kaufpreis:
- 1.395.000 €
- Betriebskosten netto:
- 649,91 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 50.220,00 € inkl. 20% USt.
Beschreibung
* Dachgeschosswohnung mit ausgezeichnetem innerstädtischen Ausblick
* in einem klassischen Design
* Wohnfläche: 134,40 m²
* Vorraum, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 WC,
* Klimaanlage
* Fußbodenheizung
* Zentralheizung
* Individuelle gut geplante Wohnküche eingerichtet mit allen Geräten
* großes Badezimmer mit einer großen Dusche
* Garagenstellplatz - man kann in der Garage mieten
KURZBESCHREIBUNG
Die Wohnung liegt in einem der schönsten Teile des historischen 1. Bezirks von Wien und alles was von Wichtigkeit ist, befindet sich in ihrer Nähe. Sie verfügt darüber hinaus über eine außerordentlich gute öffentliche Anbindung, wie auch verkehrsgünstig Lage. Die Nahversorgung ist bestens - Supermärkte (Spar, Billa), Restaurants und Geschäfte befinden sich innerhalb von 200 m.
In 5 Gehminuten gelangen Sie zu Fuß zur U-Bahnstation U3 Stubentor oder zu den Straßenbahnlinien 1, 2, D. In 25 Minuten gelangen sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zum Flughafen (Wien Mitte, CAT (City Airport Train). Besonders wichtig: eine sichere Garage für Ihr Fahrzeug kann im Haus angemietet werden.
Letztlich nicht zu unterschätzen, eine Adresse mit Gewicht in jeder Hinsicht.
KAUFPREIS: € 1.395.000,- (VB)
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und wir auch wie branchenüblich als Doppelmakler tätig sind! Irrtum und Änderungen vorbehalten!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
historisches Stadtzentrum, Stadtpark,
Fakten
- Objektnummer:
- 10877
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 134,4 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 8
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden BadEnergieeffizienz
- HWB:
- 167,2 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- E
- fGEE:
- 2,94
- fGEE Klasse:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Grundriss
Nataliia
Borodaienko
ImmobilienmaklerIn
Mag. Bäuml & Partner Immobilientreuhand GmbH
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