Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
Objektnummer:
19560
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
3 m²
Wohnfläche:
32 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
1960
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Beschreibung
Hier können Sie Mieter einer frisch sanierten Einzimmerwohnung in sensationeller, zentraler Stadtlage werden!
In der Gonzagagasse, nur einen Steinwurf vom beliebten Ausgehviertel und Verkehrsknotenpunkt Schwedenplatz entfernt erhebt sich das mächtige Eckhaus aus dem Jahr 1960, in dessen zweitem Stock die angebotene Wohnung liegt.
Die Lage ist innerstädtisch urban, der Donaukanal mit seinen angesagten Lokalen und vielfältigen Sportmöglichkeiten liegt quasi vor der Tür. Am nahen Schwedenplatz treffen einander nicht nur viele Linien des öffentlichen Verkehrs, sondern auch Nachtschwärmer, die die seit vielen Jahrzehnten bekannten und beliebten Lokale aufsuchen. Der Airportbus hat gleich zum die Ecke eine Haltestelle und auch mit dem Auto ist man sehr schnell auf der Flughafenautobahn oder der A23. Zusammen mit den vielen Geschäften in fußläufiger Umgebung kann man hier von einer sensationellen Infrastruktur in einer der angesagtesten Gegenden Wiens sprechen.
Die Wohnung liegt im zweiten Liftstock und ist zentral begehbar. Sie wurde gerade frisch saniert, eine neue Küche wurde eingebaut, neue Fußböden aus Laminat wurden verlegt und die Wohnung ist frisch ausgemalt. Die Isolierfenster aus Kunststoff sind nicht neu, aber neuwertig. Ein Erstbezug nach Sanierung.
Die Größe von 32 m² bietet Platz für ein straßenseitiges Zimmer mit französischem Balkon, hell und freundlich. Die getrennte Küche ist vollständig eingerichtet und nagelneu. Ein zentraler Vorraum bietet Platz für die Garderobe. Das Bad bietet eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss, eine allgemeine Waschküche befindet sich zusätzlich im Dachgeschoss. Die Heizung ist eine Gasetagenheizung. Zur Wohnung gehört ein ca. 3 m² großes Kellerabteil.
Die Wohnung ist mit einem Telekabel/Internetanschluss ausgestattet, der nur noch angemeldet werden muß.
Aufgrund der Größe der Wohnung möchte der Vermieter keine Kinder und keine Hunde.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und soll befristet für drei Jahre vermietet werden, wobei die Verlängerung in beiderseitigem Einvernehmen möglich sein wird. in der Gesamtmiete von € 1.312,- sind die Betriebskosten und die USt bereits enthalten.
Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte mit Herrn Mag. Etienne Monnier unter 0699 1963 08 20.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
