NEU - Elegante 3 Zimmer Maisonette mit Balkon in der Zollamtstraße 7 zu vermieten (inkl. Fernwärme-Akonto)

Wohnung zur Miete in 4020 Linz - Gesamtmiete: 1.730,51 € / Objektnummer: 133159

Ausstattung: Boden Bad Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Fernwärme Balkon

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 1.730,51 € / Monat
Nettomiete:: 1.196,27 € / Monat
Betriebskosten netto:: 222,01 € / Monat
Heizkosten netto:: 142,00 €
Umsatzsteuer:: 170,23 €
Kaution:: 4.681,00 €

Fakten

Objektnummer:: 133159
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Wohnfläche:: 113,93 m²
Zimmer:: 3
Schlafzimmer:: 2
Toilette:: 1
Baujahr:: 1850
Altbau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Diese 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Palais Zollamt und ist hofinnenseitig ausgerichtet.

Die Wohnung ist über zwei Ebenen ausgerichtet.
1. Ebene Vorraum, WC, Wohn-Esszimmer mit Küche, Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
2. Ebene: Flur, 2 Schlafzimmer, Bad/WC

Im Innenhof gibt es jede Menge Fahrradabstellplätze; eine allgemeine Waschküche (2 Waschmaschinen & 2 Trockner mit Kartensystem) und ein eigenes Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden.

Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Fernwärme.

Parken: Tiefgarage im Haus, je nach Verfügbarkeit, (Kaution, Provision, MV-Vergebührung/Finanzamt)

**Die Anmeldung des Hauptwohnsitzes ist erforderlich!**

W I C H T I G:
Aufgrund von Annuitätenzuschüssen des Landes OÖ sind folgende Einkommens-Höchstgrenzen einzuhalten:
1 – Personen Haushalt € 50.000,00 netto pro Jahr
2 – Personen Haushalt € 85.000,00 netto pro Jahr (Ehepaare auch, wenn nur eine Person als Hauptmieter auftritt)
+ jedes Kind im Haushalt € 7.500,00
+ jedes Kind, für das Unterhalt bezahlt wird € 7.500,00

Es gilt das Jahresnettoeinkommen des abgelaufenen Kalenderjahres (oder der Durchschnitt der letzten drei Jahre), welches mittels Arbeitnehmerveranlagung oder Einkommenssteuerbescheid nachzuweisen ist.

**Die angegebenen Kosten für Fernwärme belaufen sich auf die letzte ISTA-Abrechnung und sind abhängig vom indiv. Verbrauch / inkl. Warmwasser **

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Donaulände, neben Pfarrplatz

Linz

Energieeffizienz

HWB:: 54,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 0,98
f_GEE Klasse:: C
Gebäudeart:: listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:: ab dem 1.5.2014
Gültig bis:: 28.09.2033

Grundrisse

Lageplan

4020 Linz | Linz (Stadt)

Marianne Gerner-Kraupatz
Vertriebsmanagerin Oberösterreich

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

m.gerner-kraupatz@immocontract.at

00436642563491

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