Elegante 360 m² Geschäftsfläche nahe Schottentor & Votivkirche
Immobilie zum Kauf in 1090 Wien - Kaufpreis: 1.800.000 €
/ Objektnummer: 956
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- Kaufpreis:
- 1.800.000,00 €
- Kaufpreis:
- 1.800.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Im Projekt Votiv - La Nouvelle Maison gelangt eine erstklassige und großzügige Geschäftsfläche von ca. 360 m² zum Verkauf.
Durch den direkten Verkauf vom Bauträger haben Sie die einzigartige Gelegenheit, dieses repräsentative Geschäftslokal individuellen und ganz Ihren Bedürfnissen entsprechend umzuplanen und schlüsselfertig zu übernehmen.
Die hohen Decken verleihen dem Raum eine luftige Atmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die großzügige Fensterfront strömt natürliches Licht in den Raum und schafft eine einladende Umgebung.
State-of-the-art Geschäftsausstattung
Qualität und Beständigkeit spiegeln sich in allen Materialien die zum Einsatz kommen wider. Dieses Geschäftslokal kann individuell gestaltet werden – vom geschmackvollen Wandbelag bis zum edlen Fischgrät Parkett oder Natur Steinboden.
Das gesamte Geschäftslokal wird mittels Fußbodenheizung beheizt, darüber hinaus kann es voll klimatisiert werden. Die state-of-the-art Geschäftsausstattung beinhaltet außerdem ein exklusives BUS-Systeme, mit dem sich unkompliziert und schnell die gesamte Raumtechnik, wie beispielsweise Licht oder Temperatur regulieren lassen. Das Motto lautet hierbei: Qualität heißt das Gute zu bewahren und mit dem Fortschritt zu verbinden. Somit passt sich die gesamte Geschäftstechnik & Ausstattung an die Bedürfnisse der Mitarbeiter und Kunden an und erfüllt dabei höchste Standards.
Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2025 geplant.
Das Geschäftslokal wird schlüsselfertig übergeben.
Es gibt die Möglichkeit einen Stellplatz zu erwerben.
_Weitere Informationen zu monatlichen Kosten (Betriebskosten, Rücklage, etc.) oder ergänzende Dokumente schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch zu._
_Bitte beachten Sie, dass die Nutzung zu Gastronomiezwecken für dieses Objekt ausgeschlossen ist. Es eignet sich jedoch hervorragend für verschiedene andere Geschäftszwecke, insbesondere als Bürofläche oder Praxis._
Die Lage – im französischen Viertel der Stadt
Besonderes Flair in einzigartiger Lage des 9. Bezirks. Die Umgebung des Servietenviertels bietet das Beste an Stil, Kultur und Charme der Weltstadt Wien. Nicht ohne Grund ist der malerische Bezirk Alsergrund einer der schönsten und lebenswertesten Bezirke Wiens. Die Hörlgasse ist ideal gelegen, um sich mit dem Besten der Stadt in unmittelbarer Reichweite zu umgeben, nur wenige Gehminuten und man befindet sich im Stadtzentrum des 1. Bezirks.
Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, steht Ihnen das Team von Sangreal Properties sehr gerne zur Verfügung!
_Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches und persönliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig._
***Die Visualisierungen beziehen sich auf das gesamte Projekt***
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 225m
Apotheke 250m
Klinik 450m
Krankenhaus 1.025m
Kinder & Schulen
Schule 75m
Kindergarten 725m
Universität 150m
Höhere Schule 700m
Nahversorgung
Supermarkt 200m
Bäckerei 175m
Einkaufszentrum 1.750m
Sonstige
Geldautomat 100m
Bank 100m
Post 375m
Polizei 250m
Verkehr
Bus 125m
U-Bahn 200m
Straßenbahn 150m
Bahnhof 175m
Autobahnanschluss 2.525m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Durch den direkten Verkauf vom Bauträger haben Sie die einzigartige Gelegenheit, dieses repräsentative Geschäftslokal individuellen und ganz Ihren Bedürfnissen entsprechend umzuplanen und schlüsselfertig zu übernehmen.
Die hohen Decken verleihen dem Raum eine luftige Atmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die großzügige Fensterfront strömt natürliches Licht in den Raum und schafft eine einladende Umgebung.
State-of-the-art Geschäftsausstattung
Qualität und Beständigkeit spiegeln sich in allen Materialien die zum Einsatz kommen wider. Dieses Geschäftslokal kann individuell gestaltet werden – vom geschmackvollen Wandbelag bis zum edlen Fischgrät Parkett oder Natur Steinboden.
Das gesamte Geschäftslokal wird mittels Fußbodenheizung beheizt, darüber hinaus kann es voll klimatisiert werden. Die state-of-the-art Geschäftsausstattung beinhaltet außerdem ein exklusives BUS-Systeme, mit dem sich unkompliziert und schnell die gesamte Raumtechnik, wie beispielsweise Licht oder Temperatur regulieren lassen. Das Motto lautet hierbei: Qualität heißt das Gute zu bewahren und mit dem Fortschritt zu verbinden. Somit passt sich die gesamte Geschäftstechnik & Ausstattung an die Bedürfnisse der Mitarbeiter und Kunden an und erfüllt dabei höchste Standards.
Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2025 geplant.
Das Geschäftslokal wird schlüsselfertig übergeben.
Es gibt die Möglichkeit einen Stellplatz zu erwerben.
_Weitere Informationen zu monatlichen Kosten (Betriebskosten, Rücklage, etc.) oder ergänzende Dokumente schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch zu._
_Bitte beachten Sie, dass die Nutzung zu Gastronomiezwecken für dieses Objekt ausgeschlossen ist. Es eignet sich jedoch hervorragend für verschiedene andere Geschäftszwecke, insbesondere als Bürofläche oder Praxis._
Die Lage – im französischen Viertel der Stadt
Besonderes Flair in einzigartiger Lage des 9. Bezirks. Die Umgebung des Servietenviertels bietet das Beste an Stil, Kultur und Charme der Weltstadt Wien. Nicht ohne Grund ist der malerische Bezirk Alsergrund einer der schönsten und lebenswertesten Bezirke Wiens. Die Hörlgasse ist ideal gelegen, um sich mit dem Besten der Stadt in unmittelbarer Reichweite zu umgeben, nur wenige Gehminuten und man befindet sich im Stadtzentrum des 1. Bezirks.
Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, steht Ihnen das Team von Sangreal Properties sehr gerne zur Verfügung!
_Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches und persönliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig._
***Die Visualisierungen beziehen sich auf das gesamte Projekt***
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 225m
Apotheke 250m
Klinik 450m
Krankenhaus 1.025m
Kinder & Schulen
Schule 75m
Kindergarten 725m
Universität 150m
Höhere Schule 700m
Nahversorgung
Supermarkt 200m
Bäckerei 175m
Einkaufszentrum 1.750m
Sonstige
Geldautomat 100m
Bank 100m
Post 375m
Polizei 250m
Verkehr
Bus 125m
U-Bahn 200m
Straßenbahn 150m
Bahnhof 175m
Autobahnanschluss 2.525m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fakten
- Objektnummer:
- 956
- Nutzfläche:
- 360,13 m²
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Klimaanlage Garage FußbodenheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 38,46 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,77
- fGEE Klasse:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 11.09.2028
Grundriss
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Sangreal Properties Immobilientreuhand GmbH
Sarah El Sayed
Immobilienberaterin
