Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
Objektnummer:
16207
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
64,75 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Beschreibung
ELEGANTE ALTBAUWOHNUNG AN DER GUMPENDORFERSTRASSE
Die Einheit vereint klassischen Altbaucharakter mit urbaner Lebensqualität im Herzen von Mariahilf. Hohe Räume, großzügige Proportionen und das besondere Flair historischer Bausubstanz schaffen ein Wohngefühl mit Eleganz und Beständigkeit.
Raumaufteilung:
* Vorraum
* Separate Küche mit Übergang ins Badezimmer (inkl. Waschmaschinenanschluss)
* Toilette
* Großzügiger Wohn-/Essbereich
* Schlafzimmer
Die hervorragende Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung unterstreichen die Attraktivität dieses Standorts.
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Lage:
Zentrale Lage im 6. Bezirk Mariahilf, direkt an der Gumpendorfer Straße. Hervorragende Anbindung an U-Bahn (U4, U6), Bus- und Straßenbahnlinien (13A, 57A). Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar. Größere Parks in Gehweite.
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Nebenkosten:
* 3 Bruttomonatsmieten Kaution
* Provisionsfrei für den Mieter
_Maklervereinbarung: _Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
_Haftungsausschluss: _Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
