LAGE:
Diese wunderschöne Altbauwohnung, gelegen an der begehrten Äußeren Mariahilfer Straße, steht zum Verkauf und besticht durch ihren unvergleichlichen Charme und die attraktive Lage in einem der beliebtesten Viertel Wiens.
INFRASTRUKTUR:
Die Wohnung besticht durch ihre erstklassige Lage im 15. Bezirk, nur wenige Schritte von der beliebten Äußeren Mariahilfer Straße entfernt, die in Kürze in diesem Bereich verkehrsberuhigt und begrünt wird. Dieser Wandel macht das Viertel noch lebenswerter und sorgt für eine ruhige, grüne Atmosphäre mitten in der Stadt.
Direkt vor dem Haus befinden sich die Straßenbahnstationen der Linien 9, 52 und 60 sowie die Autobuslinie 12A, die eine hervorragende Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz garantieren. Die U-Bahnstationen der Linien U3 und U6 sind ebenfalls nur etwa 400 Meter entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Knotenpunkten der Stadt.
Alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar, und die nahegelegene Mariahilfer Straße bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten – von kleinen Boutiquen bis zu großen Einkaufszentren. Hier können Sie nicht nur shoppen, sondern auch in einem der zahlreichen Cafés das bunte Treiben genießen. Diese Kombination aus urbaner Vielfalt und einer künftig verkehrsberuhigten, grünen Umgebung macht die Lage dieser Wohnung zu einem ganz besonderen Wohnort.
AUSSTATTUNG:
Diese einzigartige 3-Zimmer-Altbauwohnung im dritten Stock eines wunderschönen Eckhauses bietet den perfekten Mix aus modernem Wohnkomfort und historischem Charme. Bequem mit dem Lift erreichbar, empfängt die Wohnung ihre Besucher mit einem großzügigen Vorraum, der mit einem speziellen Vinylboden samt Korkdämmung ausgestattet ist – ein geschmackvoller Auftakt, der den Altbaucharakter und die Helligkeit der Wohnung unterstreicht.
Das geräumige Badezimmer besticht durch seine großzügige Gestaltung und ist mit einer stilvollen Badewanne und einem zusätzlichen Bidet ausgestattet. Das separate WC bietet zusätzlichen Komfort. Die voll ausgestattete Küche ist ebenfalls direkt vom Vorraum zugänglich und glänzt durch ihre Helligkeit und moderne Ausstattung – hier bleiben keine Wünsche offen.
Das Highlight der Wohnung sind die beeindruckenden Zimmer, die mit originalem, über 100 Jahre altem Fischgrätparkett versehen sind und den typischen Charme eines klassischen Altbaus widerspiegeln. Die hohen Decken von ca. 3,35 Metern verleihen den Räumen ein unvergleichliches Raumgefühl und lassen viel Licht hereinströmen. Besonders hervorzuheben ist das eindrucksvolle Eckzimmer, das sich um die Hausfassade zieht und durch seine zahlreichen Fenster ein einzigartiges Wohngefühl mit wunderbarem Lichteinfall bietet.
Die perfekte Aufteilung der Zimmer und der klassische Altbauflair, gepaart mit modernen Elementen, machen diese Wohnung zu einem wahren Wohntraum. Die Kombination aus großzügigen, hellen Räumen und zeitgemäßen Details verleiht dieser Immobilie einen unverwechselbaren Charakter – ideal für all jene, die eine charmante Altbauwohnung mit modernem Touch suchen.
KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!
Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 750m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 500m
Höhere Schule 1.750m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.250m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
