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NEU - Elegante Altbauwohnung in revitalisiertem Palais in Zentrumsnähe

Wohnung zum Kauf in 1090 Wien - Kaufpreis: 1.390.000 € / Objektnummer: 2695
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Kabel/Satelliten-TV Abstellraum Fernwärme
Elegante Altbauwohnung in revitalisiertem Palais in Zentrumsnähe
Elegante Altbauwohnung in revitalisiertem Palais in Zentrumsnähe
Elegante Altbauwohnung in revitalisiertem Palais in Zentrumsnähe
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
1.390.000 €
Kaufpreis/m²
8.967,74 €
Betriebskosten netto:
284,36 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
2695
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
3,96 m²
Wohnfläche:
155 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Stockwerk:
1
Baujahr:
1860
Altbau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

LAGE

Diese exklusive Stilwohnung befindet sich in einem generalsanierten und sehr repräsentativen Palais in Zentrumsnähe inmitten des Universitäts- und Ärzteviertels.

RAUMAUFTEILUNG/AUSSTATTUNG

Das Apartment mit einer Wohnfläche von 155 m² besteht aus einem geräumigen Wohnsalon, drei Schlafräumen, zwei Bädern/WC, Schrankraum, Abstellraum sowie einem großzügig verglasten Vorraum und Flur.

Die Räumlichkeiten mit überdurchschnittlichen Raumhöhen und exklusiver Ausstattung mit hochwertigen Parkettböden, Marmorbädern, Fußbodenheizung und hohen Türen versprühen ein besonderes Flair.

INFRASTRUKTUR

Die zentrumsnahe Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und höchste innerstädtische Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Universitäten, verschiedenste Gastronomielokale, kulturelle Einrichtungen, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41, 42, 5, 33) sowie der Verkehrsknotenpunkt "Schottentor" mit U2 befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Flughafen ist sehr gut erreichbar.

INFORMATION

Zur Wohnung ist ein Kellerabteil zugehörig.

Bei Interesse können Dauerparkplätze in unmittelbarer Nähe in einer öffentlichen Garage angemietet werden

Provision: 3 % + 20 % USt

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Nähe Zentrum und Arne-Karlsson-Park

Zentrum, AKH, Arne-Karlsson-Park

Energieeffizienz

HWB:
134 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,15
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
20.05.2034

Grundriss

Plan
Alexander Hamersky

Alexander Hamersky
Immobilienberatung

Marschall Immobilien GmbH

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Entrée Wohnsalon/möbliert Küche/Essbereich/möbliert Wohnbereich/möbliert Wohnsalon Vorraum Schlafzimmer/möbliert Schlafzimmer Bad Flur Ausblick Hausansicht

Lageplan