Elegante DG-Maisonette 2 Innenhofbalkone Trendviertel Graz-Lend moderne Citywohnung für Paare & Studenten & Anleger

Wohnung zum Kauf in 8020 Graz - Kaufpreis: 229.000 € / Objektnummer: O2100162047
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Fernwärme Balkon Terrasse
ca. 30m² Galerie mit Zugang zur Terrasse
Blick zur Stiege
Blick zur Terrasse
Innenhofterrasse
Blick von der Terrasse
Schöckelblick von der Terrasse
elegante Holzstiege
ca. 13m² große separate Küche
ca. 13m² große separate Küche
ca. 17m²(!!!) großes Schlafzimmer
ca. 17m²(!!!) großes Schlafzimmer
... ins OG ...
Eingangsbereich
Eingangsbereich
... zum Wirtschaftsbalkon (2m²) ...
... Wirtschaftsbalkon (2m²) mit Innenhofblick ...
Blick vom Wirtschaftsbalkon
Bad mit Wanne und WC
gepflegter Keller
edler Hauseingang
Plan_5.OG
Plan_4.OG

Preisinformationen

Kaufpreis:
229.000 €
Betriebskosten netto:
224,00 € / Monat
Provision:
3,6 % inkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Fakten

Objektnummer:
O2100162047
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
2
Terrasse:
7
Keller Fläche:
3 m²
Wohnfläche:
80 m²
Gesamtfläche:
80 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Stockwerk:
4
Altbau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese elegante DG-Maisonette liegt im 4. bzw. 5. Liftstock eines Mehrparteienhauses in einer ruhigen Lage und ist die perfekte Citywohnung für alle, die das Außergewöhnliche suchen ..!
Die Wohnung selbst teilt sich wie folgt auf:
  • im unteren Geschoß (4. OG) befindet sich ein ca. 9m² geräumiger Vorraum, das Badezimmer (mit WC), die ca. 13m²(!!!) große Küche und ein ca. 17m²(!!!) großes Schlafzimmer, sowie ein kleiner Wirtschaftsbalkon in den Innenhof mit Grünblick
  • im oberen Geschoß befindet sich die Galerie (ca. 30m²) mit Zugang zur ca. 7m² großen Innenhofterrasse mit herrlichem Blick. Die Galerie kann ohne große Mühen in 2 Zimmer aufgeteilt werden
Die Infrastruktur ist pefekt ..!
Egal ob
  • zur FH-Joanneum - 10 Min. mit Öffis, 5 Min. mit Rad,
  • zur KF-UNI - 14 Min. mit Öffis, 10 Min. mit Rad
  • zum Lendplatz - 9 Min mit Öffis, 4 Min. mit Rad
  • zum Hauptplatz - 12 Min. Öffis, 8 Min. Rad
  • zum Hauptbahnhof - 3 Min. mit Öffis, 2 Min. Rad, 6 Min. zu Fuß
  • zum UKH-Graz-West - 20 Min. mit Öffis, 7 Min mit Rad
  • ... alles ist mühelos und rasch erreichbar ..!
**Ein wunderbares Angebot mit Top-Preis-Leistung**

Weitere Infos senden wir gerne auf Anfrage zu ..!
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Am Puls der Stadt im Trendviertel Graz-Lend ..!

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
66 kWh/(m²*a)
HWB:
66 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Heidi Gutmann

Heidi Gutmann
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bestpoint Immobilien GmbH

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ca. 30m² Galerie mit Zugang zur Terrasse Blick zur Stiege Blick zur Terrasse Innenhofterrasse Blick von der Terrasse Schöckelblick von der Terrasse elegante Holzstiege ca. 13m² große separate Küche ca. 13m² große separate Küche ca. 17m²(!!!) großes Schlafzimmer ca. 17m²(!!!) großes Schlafzimmer ... ins OG ... Eingangsbereich Eingangsbereich ... zum Wirtschaftsbalkon (2m²) ... ... Wirtschaftsbalkon (2m²) mit Innenhofblick ... Blick vom Wirtschaftsbalkon Bad mit Wanne und WC gepflegter Keller edler Hauseingang Plan_5.OG