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NEU - Elegante DG-Maisonette 2 Innenhofbalkone Trendviertel Graz-Lend moderne Citywohnung für Paare & Studenten & Anleger

Wohnung zum Kauf in 8020 Graz - Kaufpreis: 235.900 € / Objektnummer: O2100162047
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Fernwärme Balkon Terrasse
***Elegante DG-Maisonette ** 2 Innenhofbalkone ** Trendviertel Graz-Lend ** moderne Citywohnung ** für Paare & Studenten & Anleger ***
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
235.900 €
Betriebskosten netto:
224,00 €
Provision:
3,6 % inkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Fakten

Objektnummer:
O2100162047
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
2
Terrasse:
7
Keller Fläche:
3 m²
Wohnfläche:
30 m²
Gesamtfläche:
80 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Stockwerk:
4
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese elegante DG-Maisonette liegt im 4. bzw. 5. Liftstock eines Mehrparteienhauses in einer ruhigen Lage und ist die perfekte Citywohnung für alle, die das Außergewöhnliche suchen ..!
Die Wohnung selbst teilt sich wie folgt auf:
  • im unteren Geschoß (4. OG) befindet sich ein ca. 9m² geräumiger Vorraum, das Badezimmer (mit WC), die ca. 13m²(!!!) große Küche und ein ca. 17m²(!!!) großes Schlafzimmer, sowie ein kleiner Wirtschaftsbalkon in den Innenhof mit Grünblick
  • im oberen Geschoß befindet sich die Galerie (ca. 30m²) mit Zugang zur ca. 7m² großen Innenhofterrasse mit herrlichem Blick. Die Galerie kann ohne große Mühen in 2 Zimmer aufgeteilt werden
Die Infrastruktur ist pefekt ..!
Egal ob
  • zur FH-Joanneum - 10 Min. mit Öffis, 5 Min. mit Rad,
  • zur KF-UNI - 14 Min. mit Öffis, 10 Min. mit Rad
  • zum Lendplatz - 9 Min mit Öffis, 4 Min. mit Rad
  • zum Hauptplatz - 12 Min. Öffis, 8 Min. Rad
  • zum Hauptbahnhof - 3 Min. mit Öffis, 2 Min. Rad, 6 Min. zu Fuß
  • zum UKH-Graz-West - 20 Min. mit Öffis, 7 Min mit Rad
  • ... alles ist mühelos und rasch erreichbar ..!
**Ein wunderbares Angebot mit Top-Preis-Leistung**

Weitere Infos senden wir gerne auf Anfrage zu ..!

Lage und Verkehrsanbindung

Am Puls der Stadt im Trendviertel Graz-Lend ..!

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
66 kWh/(m²*a)
HWB:
66 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Plan_4.OG
Heidi Gutmann

Heidi Gutmann
staatl. geprüfte Immobilienmakler

bestpoint Immobilien GmbH

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