NEU - Elegante Innenstadtresidenz mit Lift – Stilvolles Wohnen in der Seilerstätte

Preisinformationen

Kaufpreis:

999.000 €

Kaufpreis/m²

10.295,78 €

Betriebskosten netto:

193,64 € / Monat

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Seilerstätte zählt zu den traditionsreichsten und elegantesten Adressen der Wiener Innenstadt. Eingebettet zwischen Stadtpark, Stephansplatz und der Ringstraße genießen Sie hier eine der begehrtesten Wohnlagen des 1. Bezirks – geprägt von historischer Architektur, kulturellen Highlights und erstklassiger Infrastruktur.

Zahlreiche Restaurants, Cafés, Boutiquen sowie kulturelle Einrichtungen wie die Wiener Staatsoper, der Musikverein oder das Konzerthaus befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der nahegelegene Stadtpark lädt zu entspannenden Spaziergängen im Grünen ein.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Stationen Stephansplatz (U1, U3) sowie Stadtpark (U4) sind schnell erreichbar, ebenso mehrere Straßenbahn- und Buslinien entlang der Ringstraße. Damit verbindet diese Lage urbanes Lebensgefühl mit maximaler Mobilität innerhalb der Stadt.

Energieeffizienz

HWB:

90,59 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

C

f_GEE:

2,69

f_GEE Klasse:

E

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

09.10.2028

Grundriss