INMITTEN DES MODERNEN UND INTERNATIONALEN FLAIRS DER DONAUSTADT BIETEN WIR IHNEN EINE BEEINDRUCKENDE 96 M² GROSSE, LICHTDURCHFLUTETE 3-ZIMMER-WOHNUNG, DIE HÖCHSTEN ANSPRÜCHEN GERECHT WIRD. DIESE IMMOBILIE VEREINT STIL, KOMFORT UND EINE AUSSERGEWÖHNLICH ZENTRALE LAGE. IDEAL FÜR PAARE, FAMILIEN ODER ANSPRUCHSVOLLE SINGLES, DIE EINE VERBINDUNG VON URBANEM UND RUHIGEM WOHNEN SUCHEN.
Die Wohnung liegt in der beliebten Donaustadt, nur wenige Schritte von der UNO-City entfernt. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung:
* Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn-Linien und Busstationen sorgen für eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie andere Teile Wiens.
* Freizeit und Naherholung: Die Donauinsel sowie umliegende Parks bieten attraktive Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten – ideal für Sportbegeisterte und Naturliebhaber.
* Einkaufsmöglichkeiten: Eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés befindet sich in unmittelbarer Nähe
Highlights der Wohnung
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OFFENE WOHNKÜCHE:
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DIE GROSSZÜGIG GESTALTETE WOHNKÜCHE IST IDEAL FÜR GESELLIGES KOCHEN UND GEMÜTLICHES BEISAMMENSEIN.
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MODERNE AUSSTATTUNG, HOCHWERTIGE EINBAUGERÄTE UND EIN OFFENES RAUMKONZEPT SORGEN FÜR EIN AMBIENTE ZUM WOHLFÜHLEN.
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TERRASSE:
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DIE WOHNUNG VERFÜGT ÜBER EINE SONNIGE TERRASSE, PERFEKT GEEIGNET FÜR ENTSPANNTE STUNDEN IM FREIEN UND EIN BEEINDRUCKENDES PANORAMA.
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GENUG PLATZ FÜR GEMÜTLICHE OUTDOOR-MÖBEL UND DEKORATION.
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KOMFORTABLE AUSSTATTUNG:
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FUSSBODENHEIZUNG: SORGT FÜR EIN ANGENEHMES RAUMKLIMA – BESONDERS IN DER KALTEN JAHRESZEIT.
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AIR-CONDITION: HÄLT DIE TEMPERATUREN AUCH IM SOMMER ANGENEHM UND SORGT FÜR EIN IDEALES WOHLFÜHLKLIMA.
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ABSTELLRAUM: PRAKTISCHER STAURAUM FÜR HAUSHALTSGEGENSTÄNDE, SPORTEQUIPMENT ODER WEITERE PERSÖNLICHE DINGE.
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SANITÄRRÄUME:
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BADEZIMMER: FUNKTIONAL UND ELEGANT – BIETET MODERNE ARMATUREN UND EINE KOMFORTABLE GESTALTUNG.
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SEPARATES WC: PRAKTISCH UND GUT ZUGÄNGLICH DIREKT VOM VORZIMMER.
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GARAGEN-STELLPLATZ:
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FIXER PARKPLATZ INKLUSIVE, IDEAL FÜR EIN STRESSFREIES PARKEN IM URBANEN UMFELD.
Diese wunderschöne Wohnung ist Teil eines hochwertigen Wohnprojekts, das durch seine moderne Architektur und innovative Raumgestaltung überzeugt. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Voraussetzung für die Anmietung dieser Wohnung sind selbstverständlich angemessene finanzielle Verhältnisse, die auch belegt werden müssen.
Wir bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr., E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten.
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!
Entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers, sind wir einseitig nur für den Vermieter tätig.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
