Lage & Lebensqualität
Baden bei Wien zählt zu den begehrtesten Wohnstandorten im Umland von Wien. Die Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung und der Nähe zur Stadt macht diese Lage besonders attraktiv.
wenige Minuten ins Zentrum von Baden
Nähe zu Kurpark und kulturellen Einrichtungen
schnelle Anbindung nach Wien
hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung
In sonniger Hanglage von Baden bei Wien befindet sich diese beeindruckende Villa. Umgeben von viel Grün eröffnet sich ein unverbaubarer Blick ins Tal sowie auf die bekannten Kurparks, der die besondere Qualität dieser Liegenschaft unterstreicht.
Die großzügige Wohnfläche von etwa 430 m², verteilt auf mehrere Ebenen inklusive ausgebautem Dachgeschoss, bietet viel Raum für individuelles Wohnen, Rückzug und repräsentative Nutzung.
Kaufkonditionen
Kaufpreis: 2 900 000 Euro
Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% Ust.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne jederzeit.
Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Diese Villa vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und naturnahes Wohnen in einer der besten Lagen rund um Wien. Ein ideales Zuhause für alle, die ein ruhiges Umfeld mit hochwertiger Ausstattung und viel Platz schätzen.
Weitere Infos:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
84.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.67 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
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