NEU - Eleganter Altbau! 2-Zimmer in exklusiver Lage! Absolute Ruhelage!

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 535.000 € / Objektnummer: 2074
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Etagenheizung
Eleganter Altbau! 2-Zimmer in exklusiver Lage! Absolute Ruhelage!
Eleganter Altbau! 2-Zimmer in exklusiver Lage! Absolute Ruhelage!
Eleganter Altbau! 2-Zimmer in exklusiver Lage! Absolute Ruhelage!
Eleganter Altbau! 2-Zimmer in exklusiver Lage! Absolute Ruhelage!
Eleganter Altbau! 2-Zimmer in exklusiver Lage! Absolute Ruhelage!
Eleganter Altbau! 2-Zimmer in exklusiver Lage! Absolute Ruhelage!
Eleganter Altbau! 2-Zimmer in exklusiver Lage! Absolute Ruhelage!
Eleganter Altbau! 2-Zimmer in exklusiver Lage! Absolute Ruhelage!
Eleganter Altbau! 2-Zimmer in exklusiver Lage! Absolute Ruhelage!
Eleganter Altbau! 2-Zimmer in exklusiver Lage! Absolute Ruhelage!
Eleganter Altbau! 2-Zimmer in exklusiver Lage! Absolute Ruhelage!
Eleganter Altbau! 2-Zimmer in exklusiver Lage! Absolute Ruhelage!
Eleganter Altbau! 2-Zimmer in exklusiver Lage! Absolute Ruhelage!
Eleganter Altbau! 2-Zimmer in exklusiver Lage! Absolute Ruhelage!
Eleganter Altbau! 2-Zimmer in exklusiver Lage! Absolute Ruhelage!
Eleganter Altbau! 2-Zimmer in exklusiver Lage! Absolute Ruhelage!
Eleganter Altbau! 2-Zimmer in exklusiver Lage! Absolute Ruhelage!
Eleganter Altbau! 2-Zimmer in exklusiver Lage! Absolute Ruhelage!
Eleganter Altbau! 2-Zimmer in exklusiver Lage! Absolute Ruhelage!
Eleganter Altbau! 2-Zimmer in exklusiver Lage! Absolute Ruhelage!
Eleganter Altbau! 2-Zimmer in exklusiver Lage! Absolute Ruhelage!
Eleganter Altbau! 2-Zimmer in exklusiver Lage! Absolute Ruhelage!
Eleganter Altbau! 2-Zimmer in exklusiver Lage! Absolute Ruhelage!
Eleganter Altbau! 2-Zimmer in exklusiver Lage! Absolute Ruhelage!
Eleganter Altbau! 2-Zimmer in exklusiver Lage! Absolute Ruhelage!
Eleganter Altbau! 2-Zimmer in exklusiver Lage! Absolute Ruhelage!
Eleganter Altbau! 2-Zimmer in exklusiver Lage! Absolute Ruhelage!
Eleganter Altbau! 2-Zimmer in exklusiver Lage! Absolute Ruhelage!
Eleganter Altbau! 2-Zimmer in exklusiver Lage! Absolute Ruhelage!
Eleganter Altbau! 2-Zimmer in exklusiver Lage! Absolute Ruhelage!
Eleganter Altbau! 2-Zimmer in exklusiver Lage! Absolute Ruhelage!
Eleganter Altbau! 2-Zimmer in exklusiver Lage! Absolute Ruhelage!
Eleganter Altbau! 2-Zimmer in exklusiver Lage! Absolute Ruhelage!
Eleganter Altbau! 2-Zimmer in exklusiver Lage! Absolute Ruhelage!
Eleganter Altbau! 2-Zimmer in exklusiver Lage! Absolute Ruhelage!
Eleganter Altbau! 2-Zimmer in exklusiver Lage! Absolute Ruhelage!
Eleganter Altbau! 2-Zimmer in exklusiver Lage! Absolute Ruhelage!
Eleganter Altbau! 2-Zimmer in exklusiver Lage! Absolute Ruhelage!
Eleganter Altbau! 2-Zimmer in exklusiver Lage! Absolute Ruhelage!
Eleganter Altbau! 2-Zimmer in exklusiver Lage! Absolute Ruhelage!
Eleganter Altbau! 2-Zimmer in exklusiver Lage! Absolute Ruhelage!
Eleganter Altbau! 2-Zimmer in exklusiver Lage! Absolute Ruhelage!
Eleganter Altbau! 2-Zimmer in exklusiver Lage! Absolute Ruhelage!
Eleganter Altbau! 2-Zimmer in exklusiver Lage! Absolute Ruhelage!
Eleganter Altbau! 2-Zimmer in exklusiver Lage! Absolute Ruhelage!
Eleganter Altbau! 2-Zimmer in exklusiver Lage! Absolute Ruhelage!
Eleganter Altbau! 2-Zimmer in exklusiver Lage! Absolute Ruhelage!
Eleganter Altbau! 2-Zimmer in exklusiver Lage! Absolute Ruhelage!
Eleganter Altbau! 2-Zimmer in exklusiver Lage! Absolute Ruhelage!
Eleganter Altbau! 2-Zimmer in exklusiver Lage! Absolute Ruhelage!
Eleganter Altbau! 2-Zimmer in exklusiver Lage! Absolute Ruhelage!
Eleganter Altbau! 2-Zimmer in exklusiver Lage! Absolute Ruhelage!
Eleganter Altbau! 2-Zimmer in exklusiver Lage! Absolute Ruhelage!
Eleganter Altbau! 2-Zimmer in exklusiver Lage! Absolute Ruhelage!
Eleganter Altbau! 2-Zimmer in exklusiver Lage! Absolute Ruhelage!
Eleganter Altbau! 2-Zimmer in exklusiver Lage! Absolute Ruhelage!

Preisinformationen

Kaufpreis:
535.000 €
Betriebskosten netto:
154,13 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
2074
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
62 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Eleganter Altbau! 2-Zimmer in exklusiver Lage! Absolute Ruhelage!

In bester Innenstadtlage, in Mitten des traditionellen Botschaftsviertels nahe zur Inneren Stadt und gleichzeitig naturnahe zwischen dem Arenbergpark und dem Modenapark, befindet sich das historische Mittelzinshaus. Es wird durch die wunderschöne Fassade in Kombination mit dem aufwendig sanierten Stiegenhaus zu einem Juwel des 3. Bezirks. Im Haus befindet sich ein Personenlift.

Der durchdachte Grundriss kombiniert mit Stilelementen wie dem Fischgrätparkett und den originalbelassenen Altwiener Türen verleihen dem Wohnen vor Ort einen besonderen Glanz. Die sanierte Wohnung ist mit einer Einbauküche sowie das mit Badezimmer mit einer Badewanne und separatem WC ausgestattet und befindet sich im Hoftrakt der Wohnhausanlage, wodurch eine absolute Ruhelage für ruhige Nächte gegeben ist.

Raumaufteilung:

* Vorraum
* Schlafzimmer
* Wohnzimmer
* Küche
* Bad
* separates WC

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugewiesen. Die angegeben Betriebskosten inkludieren bereits die Lift-Betriebskosten. 

Nebenkosten:

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 

Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Zwischen Arenbergpark und Modenapark erstreckt sich die mit historischen Häusern bebaute Neulinggasse. Genau unter diesen namhaften Adressen finden Sie sich in dieser Wohnung wieder. In kürzester Zeit ist es Ihnen möglich egal ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder zu Fuß die Wiener Innenstadt zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Wien Mitte mit "The Mall", dem großen, modernen Shoppingcenter im Herzen Wiens und der Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel (CAT mit direkter Anbindung zum Flughafen Wien Schwechat, S-Bahn-, U-Bahn-, Autobus- und Straßenbahnlinien) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die U4 Station Stadtpark können Sie ebenfallls in wenigen Minuten zu Fuß erreichen.
Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen runden die perfekte Infrastruktur ab.

Energieeffizienz

HWB:
132,19 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
3,07
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
09.10.2032

Dokumente

Grundriss

Maximilian Schandl

Maximilian Schandl
Immobilienberater

Kuhn Immobilien GmbH

Lade...

Fotomix

Bild 1 Bild 2 Bild 3 Bild 4 Bild 5 Bild 6 Bild 7 Bild 8 Bild 9 Bild 10 Bild 11 Bild 12 Bild 13 Bild 14 Bild 15 Bild 16 Bild 17 Bild 18 Bild 19 Bild 20 Bild 21 Bild 22 Bild 23 Bild 24 Bild 25 Bild 26 Bild 27

Lageplan