NEU - Eleganter Wohntraum mit Altbauflair – 2-Zimmer-Wohnung in der Thaliastraße – hochwertiger Sanierung + Klimaanlage & Luftwärmepumpe

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 329.000 € / Objektnummer: 285143

Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Fußbodenheizung Loggia

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 329.000 €

Fakten

Objektnummer:: 285143
Objekttyp:: Wohnung
Loggia:: 1
Wohnfläche:: 53,35 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 1
Baujahr:: 1900
Altbau:: Ja
Letzte Sanierung:: 2025
Zustand:: Vollsaniert
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Inmitten des urbanen und doch charmanten Ottakring-Viertels erwartet Sie in der Thaliastraße eine hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung, die den klassischen Charakter eines Wiener Altbaus mit modernem Wohnkomfort vereint.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines liebevoll revitalisierten Gründerzeithauses und bietet auf rund 53 m² Wohnfläche ein harmonisches Raumgefühl – ideal für Paare, anspruchsvolle Singles oder als stilvolle Stadtresidenz.

Highlights:

*
Etage: 1. Obergeschoss (Lift vorhanden)

*
Wohnfläche: ca. 53 m²

*
Zimmeranzahl: 2

*
Zustand: Erstbezug nach kompletter Sanierung

*
Edler Eichen-Fischgrätparkett

*
Klimaanlage in allen Zimmern

*
Luftwärmepumpe für nachhaltige Beheizung

*
Modernes Badezimmer mit Dusche

Entdecken Sie diesen Wohntraum bei einer persönlichen Besichtigung – wir freuen uns, von Ihnen zu hören!

Kaufpreis: 329.000 €

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 750m
Krankenhaus 1.250m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 1.250m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 750m

Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 750m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Thaliastraße überzeugt durch ihre zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal – mit U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind Sie bestens vernetzt.

Energieeffizienz

HWB:: 116,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 1,92
f_GEE Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 21.02.2032

Grundrisse

Marlies Sprinzl
Projektmanagement und Immobilienvermittlung

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

marlies.sprinzl@schantl-ith.at

+436609094554 +43 664 30 7000 9

NEU - Eleganter Wohntraum mit Altbauflair – 2-Zimmer-Wohnung in der Thaliastraße – hochwertiger Sanierung + Klimaanlage & Luftwärmepumpe

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundrisse

Marlies Sprinzl Projektmanagement und Immobilienvermittlung

Fotomix

Lageplan

Marlies Sprinzl
Projektmanagement und Immobilienvermittlung