Elegantes Einfamilienhaus mit sonniger Wohlfühlterrasse

Haus zum Kauf in 8564 Krottendorf-Gaisfeld / Objektnummer: 1663/1786

Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Möbliert Carport Parkplatz Abstellraum Zentralheizung Terrasse

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Betriebskosten netto:: 236,89 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 1663/1786
Objekttyp:: Haus
Terrasse:: 2
Wohnfläche:: 178,9 m²
Grundstücksfläche:: 707 m²
Zimmer:: 6
Badezimmer:: 2
Toilette:: 2
Baujahr:: 2021
Neubau:: Ja
Zustand:: Neuwertig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus bietet modernen Wohnkomfort in Kombination mit einer durchdachten Raumgestaltung und hochwertigen Ausstattungsdetails. Auf etwa 178,9 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, steht ausreichend Raum für Familien zur Verfügung, die ein modernes und zugleich funktionales Zuhause suchen.

Der Lebensmittelpunkt des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch große Fensterflächen eine besonders freundliche und helle Atmosphäre erhält. Von hier aus besteht direkter Zugang zu den beiden Terrassen mit insgesamt rund 73,49 m², die vielfältige Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien bieten.

Insgesamt verfügt das Haus fünf Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Zwei Badezimmer mit moderner Ausstattung sowie zwei zusätzliche Abstellräume sorgen für Komfort und ausreichend Stauraum.

Das ca. 707 m² große Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber und Freizeitaktivitäten im Freien. Die Gartenhütte und der von außen begehbarer Abstellraum schaffen zusätzlichen Stauraum, während ein Carport mit zwei Stellplätzen für bequemes Parken sorgt.

Ein weiterer Vorteil ist die verkehrsgünstige Lage: Bahnhof, Bushaltestellen sowie die Autobahnauffahrt Mooskirchen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten sowie zur regionalen Infrastruktur.

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Highlights im Überblick
• Neubau aus dem Jahr 2021
• 178,9 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
• 707 m² Grundstück
• Offener Wohn-Essbereich mit zwei Terrassenzugängen
• Terrasse mit ca. 73,49 m²
• 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
• 2 Abstellräume im Haus
• Gartenhütte
• Carport für 2 Autos + externer Abstellraum
• Nahe der Autobahnauffahrt Mooskirchen – sehr gute Erreichbarkeit

Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie persönlich. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Ideale Verkehrsanbindung durch die Nähe zum Bahnhof und zur A2.

A2 Mooskirchen, Flughafen Graz, S-Bahn - S7

Energieeffizienz

HWB:: 48,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,8
f_GEE Klasse:: A+
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 13.09.2030

Grundrisse

Lageplan

8564 Krottendorf-Gaisfeld | Voitsberg

Cindy Schmidt
Immobilienberaterin

Mollismerx

cindy.schmidt@remax-more.at

+43 664 14 64 550

Elegantes Einfamilienhaus mit sonniger Wohlfühlterrasse

Preisinformationen

Fakten

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Cindy Schmidt Immobilienberaterin

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