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Elegantes Landhaus mit privatem Waldstück

Haus zum Kauf in 8932 Weißenbach an der Enns - Kaufpreis: 390.000 € / Objektnummer: 7939/2100144085
Ausstattung: Boden Bad Gäste-WC Möbliert Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Fernwärme
Elegantes Landhaus mit privatem Waldstück
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Elegantes Landhaus mit privatem Waldstück
Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
390.000 €
Betriebskosten netto:
148,00 €
Heizkosten netto:
173,50 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
7939/2100144085
Objekttyp:
Haus
Keller Fläche:
100 m²
Wohnfläche:
320 m²
Grundstücksfläche:
2.473 m²
Gesamtfläche:
2.473 m²
Zimmer:
6
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Baujahr:
1920
Letzte Sanierung:
2000
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Dieses elegante und großzügige Landhaus vereinigt den Charme und Stil des vorigen Jahrhunderts mit den Annehmlichkeiten unserer Zeit. Es bietet ausreichend Platz für Leben und arbeiten unter einem Dach.
Auch ein idealer Zweitwohnsitz Sommer wie Winter für Menschen, die sich gerne sportlich betätigen und Erholung in der Natur suchen.

Mit viel Gefühl und Sinn für Qualität eingerichtet und laufend im technischen Bereich modernisiert und gepflegt präsentiert sich das Anwesen in einem Topzustand.
Das Haus ist an die Fernwärme angeschlossen, hat aber nach wie vor in fast allen Räumen funktionsfähige Kachelöfen.

Das Haupthaus bietet auf rund 350 m² und zwei Geschoßen Platz für

* Speisezimmer
* Küche mit Essplatz und Speis
* eine Stube
* ein Büroraum
* 3 Schlafzimmer
* ein großes Bad und zwei WCs
* eine Lounge und mehrere kleine Räume, die viel Stauraum bieten

Das Haus ist komplett unterkellert. Der Keller ist trocken und kann nach Ihren Wünschen genutzt werden.

Im Nebengebäude ist neben Garage und Werkstatt auch noch ein Wellnessbereich mit Sauna, Kneippbecken und Sportgeräten untergebracht.
Parkplatz finden Sie ausreichend im großen Hof.

Der geschmackvoll angelegte Garten erfreut mit seiner Blumenpracht.
Ein großzügiger Gartenpavillon lädt zum Entspannen oder Feste feiern ein.
Ein Mähroboter nimmt Ihnen das Rasenmähen ab.
Ihr kleines privates Wäldchen schließt gleich an den eingezäunten Garten an.

In der Umgebung finden Sie alles, was Sie brauchen und eine gute Gastronomie. Die Bahnstation ist auch zu Fuß gut erreichbar.
Lohnende Ausflugsziele z.B.: Stift Admont sind leicht erreichbar. Besonders im Sommer können Sie sich an kulturellen Veranstaltungen und Festspielen erfreuen.
Die nächste Umgebung bietet sich zum Mountainbiken und für Wanderungen an.

Zögern Sie nicht und greifen Sie zu!
Kontaktieren Sie mich noch heute! Ich freue mich Ihre Anfrage. Ich stehe für Auskünfte und Terminvereinbarungen für Besichtigungen gerne zur Verfügung.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 2.500m

Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Bäckerei 500m

Sonstige
Geldautomat 2.000m
Bank 2.000m
Post 1.500m
Polizei 2.000m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

In der Umgebung finden Sie alles, was Sie brauchen und eine gute Gastronomie. Die Bahnstation ist auch zu Fuß gut erreichbar.
Lohnende Ausflugsziele z.B.: Stift Admont sind leicht erreichbar. Besonders im Sommer können Sie sich an kulturellen Veranstaltungen und Festspielen erfreuen.
Die nächste Umgebung bietet sich zum Mountainbiken und für Wanderungen an.

Energieeffizienz

HWB:
234 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
F
fGEE:
2,44
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
14.03.2027
Gabriele Glombitza

Gabriele Glombitza
Gebietsleiterin

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

gabriele.glombitza@immo-company.at
+43 664 8410769

Virtuelle Tour

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Bild 1 Bild 2 Bild 3 Esszimmer Esszimmer mit Kamin Essplatz_Küche Zimmer_Büro2 Wohnzimmer1 Vorraum SZ_2_OG SZ_2.3_OG Schlafzimmer 1 EG Küche Nebengebäude Saunabereich im Nebengebäude Bild 16 Bild 17 Bild 18 Bild 19

Lageplan