NEU - Elegantes Modernes Haus in Ruhiger Lage mit Fernsicht

Haus zum Kauf in 7472 Schachendorf - Kaufpreis: 519.000 € / Objektnummer: 1939/215647
Ausstattung: Möbliert Klimaanlage Garage Parkplatz Außenparkplatz Fernwärme Fußbodenheizung Terrasse
Haus Ansicht
Wohnküche OG
Vorraum
Zimmer 1, OG
Zimmer 2,OG
Zimmer 3,OG
Dusche/ Bad
separate WC
EG Zimmer
EG Eingang
Garage
Kücheblick
Umgebung
Terrasse
Garten
Einfahrt
Stellplatz
Vorgarten

Preisinformationen

Kaufpreis:
519.000 €
Betriebskosten netto:
200,00 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1939/215647
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
200 m²
Grundstücksfläche:
1.699 m²
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Baujahr:
2010
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2025
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

MODERNES TRAUMHAUS IN SCHANDORF – WOHNEN MIT STIL UND KOMFORT

In ruhiger und idyllischer Lage von Schandorf präsentiert sich dieses moderne und besonders charmante Einfamilienhaus als perfektes Zuhause für Familien oder Ruhesuchende mit Anspruch auf Komfort und Lebensqualität.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein gemütlicher und einladender Vorraum, der sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt.

WOHNEN MIT AUSBLICK

Rechterhand eröffnet sich die großzügige Wohnküche – das Herzstück des Hauses. Die moderne, hochwertig ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen, Genießen und Beisammensein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten einen wunderschönen Blick ins Dorf – sowohl vom Essbereich als auch direkt von der Küche aus.

RAUMAUFTEILUNG – IDEAL FÜR FAMILIEN

Das Haus verfügt über 4 gut geschnittene Zimmer, die optimalen Platz für eine Familie bieten. Jeder Raum überzeugt durch Helligkeit und Funktionalität. Besonders hervorzuheben:
Jedes Zimmer verfügt über einen eigenen Zugang in den Garten – ein echtes Highlight, das Wohnen und Natur harmonisch verbindet.

Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein weiteres schönes Zimmer mit Blick in den liebevoll gestalteten Vorgarten, in dem sich auch ein kleiner Kinderspielplatz befindet – ideal für Familien mit Kindern.

GARTENPARADIES MIT POOL

Der Außenbereich lässt keine Wünsche offen:

*
Großzügige, gemütliche Terrasse – perfekt für Sommerabende mit Familie und Freunden

*
Viel Platz für Gäste, die sich hier garantiert wohlfühlen

*
Zwei Gemüsebeete für Hobbygärtner

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Romantische Gartenecke zum Entspannen

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Großer Hintergarten mit weitläufiger Grünfläche

*
Swimmingpool für erfrischende Sommertage

Hier genießen Sie Privatsphäre, Ruhe und ein echtes Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause.

KOMFORT & AUSSTATTUNG – MODERNE TECHNIK INKLUSIVE

Das Haus überzeugt zusätzlich mit moderner Ausstattung:

*
Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion

*
Fußbodenheizung

*
E-Strom vorhanden

*
Blackbox-System (zusätzliche technische Ausstattung)

*
Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze

Dieses wunderschöne, moderne Haus in Schandorf vereint Wohnkomfort, durchdachte Raumaufteilung und eine traumhafte Gartenanlage. Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein stilvolles Wohnambiente legen.

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Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.500m
Apotheke <7.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <3.000m
Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <7.000m
Post <3.500m
Geldautomat <7.000m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage und Verkehrsanbindung

Schandorf ist eine idyllische Gemeinde im südlichen Burgenland, im Bezirk Oberwart. Das Dorf liegt eingebettet in eine wunderschöne Landschaft, die durch sanfte Hügel, weite Felder und üppige Wälder geprägt ist. Nur wenige Kilometer von der ungarischen Grenze entfernt, profitiert Schandorf von einer idealen Lage für Naturliebhaber und Ruhesuchende, während es gleichzeitig von größeren Städten wie Oberwart oder Güssing gut erreichbar ist.
Freizeitmöglichkeiten:
Die Region rund um Schandorf bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die ideal für Outdoor-Aktivitäten sind. Der nahegelegene Naturpark Raab-Ökopark ist ein beliebtes Ziel für Naturfreunde. Zudem befinden sich kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Güssing und das Freilichtmuseum in der Nähe, die einen Besuch wert sind.

Schandorf

Energieeffizienz

HWB:
60,07 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
0,92
fGEE Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
07.01.2030

Grundrisse

Lageplan

7472 Schachendorf | Oberwart

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Ngoc Anh Gebel

Ngoc Anh Gebel
Immobilienfachberaterin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Fotomix

Haus Ansicht Wohnküche OG Bild 3 Bild 4 Bild 5 Bild 6 Bild 7 Vorraum Zimmer 1, OG Zimmer 2,OG Zimmer 3,OG Bild 12 Dusche/ Bad separate WC Bild 15 EG Zimmer Bild 17 EG Eingang Garage Kücheblick Umgebung Terrasse Bild 23 Bild 24 Garten Bild 26 Bild 27 Bild 28 Einfahrt Bild 30 Stellplatz Vorgarten Bild 33 Bild 34 Bild 35 Bild 36 Bild 37