NEU - Elegantes Studio im Dachgeschoss – voll möbliert & klimatisiert

Wohnung zur Miete in 1010 Wien - Gesamtmiete: 1.300,00 € / Objektnummer: 10133

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Möbliert Ausstattungsqualität

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 1.300,00 € / Monat
Nettomiete:: 1.300,00 € / Monat

Fakten

Objektnummer:: 10133
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 45 m²
Stockwerk:: 2
Baujahr:: 1992
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Mietobjekt vereint stilvolles Wohnen und repräsentatives Arbeiten auf ca. 45 m² Gesamtfläche. Die Einheit befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses und besticht durch ihre lichtdurchflutete Architektur mit großen Dachfenstern und hochwertiger Ausstattung.

Die Räume sind voll möbliert und äußerst geschmackvoll eingerichtet. Das Interieur verbindet klassische Designmöbel mit modernem, kunstorientiertem Ambiente – geprägt von edlen Hölzern, hochwertigen Materialien und sorgfältig ausgewählten Kunstwerken. Der Stil lässt sich als klassisch-modern mit Mid-Century-Elementen und Galerie-Charakter beschreiben.

Der Wohn- bzw. Arbeitsbereich verfügt über ein hochwertiges Schlafsofa, elegante Möbel und bietet sowohl eine angenehme Wohnatmosphäre als auch ein repräsentatives Umfeld für ein Büro oder Atelier.

Die voll ausgestattete Küche bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Das separate Badezimmer ist mit Dusche ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist der kleine Balkon, der mit einem Olivenbaum und Wasseranschluss ausgestattet ist und einen charmanten Rückzugsort im Freien bietet.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
-Klimaanlage
-elektrisch öffnbare Dachfenster
-hochwertige Möblierung
-kunstvoll gestaltetes Interieur
-sehr ruhige Dachgeschosslage
-Pauschalmiete € 1.300,00 excl. Strom

Die Vermietung erfolgt voll möbliert und befristet für maximal 5 Jahre.

Ideal geeignet für Freiberufler, Kreative, Berater oder Personen, die eine besondere Kombination aus Wohnen und Arbeiten in einem stilvollen Ambiente suchen.

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Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in erstklassiger Lage im 1. Wiener Bezirk (Innere Stadt) in der Wipplingerstraße. Die Umgebung ist geprägt von historischer Architektur, eleganten Altbauten, Cafés, Restaurants und zahlreichen kulturellen Einrichtungen. Viele zentrale Orte der Wiener Innenstadt – wie Herrengasse, Schottenring oder Stephansplatz – sind fußläufig erreichbar.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:

-U-Bahn: U2 und U4 Schottenring (ca. 5 Gehminuten), U3 Herrengasse (ca. 6 Gehminuten)
-Straßenbahn: Linien 1, 31, 71, D bei Schottenring / Börse
-Bus: Innenstadtlinien 1A und 3A mit Haltestellen in unmittelbarer Nähe

Damit ist eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens gewährleistet.

01. Bezirk, Innere Stadt

Energieeffizienz

HWB:: 116,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 1,64
f_GEE Klasse:: C
Gebäudeart:: listing.status.epcBuildingType_wohn
Ausstellung:: ab dem 1.5.2014
Gültig bis:: 22.11.2033

Lageplan

1010 Wien | Wien 1., Innere Stadt

Janine Pollak, BA

Wohn3 Team GmbH

janine.pollak@wohn3.immo

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