Exklusives Wohnen in historischer Villa nahe Schönbrunn – Luxus trifft auf zeitlose Eleganz
Erleben Sie außergewöhnlichen Wohnkomfort in einer architektonischen Perle der Hietzinger Hauptstraße. Diese prachtvolle Villa, erbaut im Jahr 1905 und einst die Residenz des adeligen Ehepaars Rudolf und Friederike Lobkowitz, vereint auf einzigartige Weise historischen Charme mit modernem Luxus. Gekrönt von einem eleganten Eckturm und verziert mit kunstvollem Zierfachwerk, bietet dieses Anwesen ein unvergleichliches Zuhause für Menschen mit gehobenen Ansprüchen.
HISTORISCHER CHARME UND MODERNE ELEGANZ
Das historische Gebäude wurde von der berühmten Fürstin Friederike Lobkowitz, einer gefeierten Wiener Theaterikone, gestaltet. Die Fassade, in sanften Beigetönen gehalten, wird durch kunstvolle Holzschnitzereien und edle Säulen ergänzt und strahlt einen zeitlosen Stil aus. Im Inneren treffen historische Details wie Stuckverzierungen auf modernen Wohnkomfort, wodurch eine harmonische Verbindung zwischen Tradition und zeitgemäßem Wohnen entsteht. Ein stilvoller Zubau in der Eitelbergergasse fügt sich perfekt in die architektonische Gesamtgestaltung ein.
LUXURIÖSE APARTMENTS MIT PRIVATSPHÄRE
Die Villa bietet exklusiv nur 17 großzügige Wohneinheiten, die durch ihren besonderen Stil und hohen Komfort bestechen.
* Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz.
* Zugang zu einem luxuriösen Swimmingpool, Fitnessstudio und SPA-Bereich.
* Die private Gartenanlage sorgt für entspannte Stunden im Grünen.
* Großzügige Terrassen und Balkone laden zum Verweilen ein.
WELLNESS UND CONCIERGE-SERVICE
Im eleganten Wellnesscenter des Erdgeschosses finden Sie:
* Eine Sauna und ein Hammam, die für pure Entspannung sorgen.
* Einen großzügigen Innenpool für Ihre tägliche Erholung.
* Ein Concierge-Service steht bereit, um Ihre Wünsche zu erfüllen und den Alltag zu erleichtern.
BESTE LAGE IN HIETZING – NAHE SCHLOSS SCHÖNBRUNN
Die Lage dieser Villa könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe zum prachtvollen Schloss Schönbrunn gelegen, gehört die Villa zu einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens.
* Genießen Sie die Ruhe der privaten Gartenanlage, ohne auf die Vorteile städtischen Lebens verzichten zu müssen.
* Die ausgezeichnete Anbindung an die Straßenbahnlinie 10, den Bus 54 sowie die U-Bahnstation Braunschweiggasse ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums.
* In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Ärzte und Apotheken, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.
EINZIGARTIGE HIGHLIGHTS DER WOHNUNG
* Offenes Wohnkonzept: Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, ideal für gesellige Abende
* Moderne Einbauküche: Hochwertige Ausstattung für kulinarischen Genuss
* Drei Zimmer: Vielseitig nutzbar als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer
* Zwei Badezimmer: Elegante Ausstattung mit Badewanne und Dusche
* Fußbodenheizung: Für wohlige Wärme zu jeder Jahreszeit
* Zwei Balkone: Atemberaubender Blick auf die umliegende Natur
PREISE:
* Kaufpreis Wohnung: 2.235.000,00 €
* Tiefgaragenplatz: 40.000 €
* Tiefgaragenplatz mit Ladestation: 45.000 €
* Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Kontakt:
Telefon: +43 664 6501546
E-Mail: iz@crownconsulting.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 3.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
