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NEU - **Elegantes Zweifamilienhaus** 2 Terrassen ** Carport & Garage** Fitnessraum-Sauna** 3 Bäder ** Ruhelage & Perfekte Infrastruktur **

Haus zum Kauf in 8324 Kirchberg an der Raab - Kaufpreis: 379.000 € / Objektnummer: O2100162213
**Elegantes Zweifamilienhaus** 2 Terrassen ** Carport & Garage** Fitnessraum-Sauna** 3 Bäder ** Ruhelage & Perfekte Infrastruktur **
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Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan
Kaufpreis:
379.000 €
Kaufpreis:
379.000 €
Preisinfos:
Verhandlungsbasis
Provision:
3,6 % inkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Beschreibung

Dieses charmante und elegante Familienwohnhaus befindet sich mitten im Ort in leicht erhöhter Hanglage und bietet daher einen wunderbaren Weitblick ins Grüne in absoluter Ruhelage kombiniert mit perfekter Infrastruktur ..!
Es bietet die ideale Wohnmöglichkeit für zwei Familien oder als Investitionsobjekt ..! Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten (mit jeweils eigenem Eingang) und ist komplett unterkellert..!
Jede Wohneinheit umfasst eine großzügige Wohnfläche mit mehreren Zimmern, jeweils einer Küche und einem Bad ..!
Das Haus selbst wurde 1974 in Ziegel-Massivbauweise errichtet und bietet eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 471m² und bietet somit die perfekte Basis für unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten ..!

Die charmante Wohnung im EG bietet
  • ca. 165m² Gesamtnutzfläche
  • 5 Zimmer
  • großzügige Küche mit Essbereich
  • Kachelofen im Wohnzimmer
  • großzügiges Foyer
  • Abstellraum & Garderobe
  • zwei Terrassen
  • direkter Zugang zum Keller/ Garage
  • direkter Zugang zum Garten

Die moderne und stilvolle Wohnung im OG wurde 2005 ausgebaut und besticht durch hochwertige Materialien, Tischlereinbaumöbel und eleganten Glasfronten ..! Die moderne und stilvolle Gestaltung vermittelt ein luxuriöses Wohngefühl ..! Die offene Raumaufteilung schafft ein helles und großzügiges Ambiente, während die Glasfronten für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen ..!
Facts OG für Sie zusammengefasst:
  • ca. 145m² Wohnnutzfläche
  • ca. 33m² Wohn-Essbereich mit Weitblick ins Grüne
  • moderne Küche
  • zusätzliche Wirtschaftsküche
  • Galerie/ Büro
  • 2 Schlafzimmer
  • moderne Tischlermöbel
  • u.v.m. ..!
Das Kellergeschoss mit einer Fläche von ca. 161m² ist von der Wohnung im EG sowie von aussen zugänglich und verfügt über eine Garage (elektr. Einfahrtstor) und einem Fitness- und Wellnessraum mit Sauna (ca. 60m²) ..! Selbstverständlich befindet sich hier der Heiz- Technikraum, sowie genügend Lagerräumlichkeiten und ein weiterer Sanitärbereich ..!

Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Aktivitäten im Freien ..! Bei Bedarf kann das Grundstück vergrößert werden ..!!!

Parken
  • Carport mit Abstellraum
  • Garage im Keller
  • asphaltierte Abstellplätze im Freien

Die Lage ist absolut ruhig und dennoch zentral, mit guten Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie unterschiedliche Schulen/ Kindergarten ..!
Widmung WR - Dichte 0,2-0,5

** Ihr perfektes Zuhause in herrlicher Lage **
Weitere Infos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu ..!

Lage und Verkehrsanbindung

Mitten im Ort in leicht erhöhter Lage mit Weitblick in wunderbarer Ruhelage!

Fakten

Objektnummer:
O2100162213
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
2
Keller Fläche:
161 m²
Wohnfläche:
310 m²
Grundstücksfläche:
1.000 m²
Gesamtfläche:
471 m²
Zimmer:
8
Badezimmer:
3
Toilette:
3
Baujahr:
1974
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2005
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Boden Bad Möbliert Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Terrasse

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
89 kWh/(m²*a)
HWB:
89 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

Heidi Gutmann

Heidi Gutmann
staatl. geprüfte Immobilienmakler

bestpoint Immobilien GmbH

Fotomix

**Elegantes Zweifamilienhaus** 2 Terrassen ** Carport & Garage** Fitnessraum-Sauna** 3 Bäder ** Ruhelage & Perfekte Infrastruktur **
**Elegantes Zweifamilienhaus** 2 Terrassen ** Carport & Garage** Fitnessraum-Sauna** 3 Bäder ** Ruhelage & Perfekte Infrastruktur **
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