Elisabethinergasse: 2 Zimmer mit sonnigem Balkon

Wohnung zur Miete in 8020 Graz - Gesamtmiete: 599,00 € / Objektnummer: O2100162607
Elisabethinergasse: 2 Zimmer mit sonnigem Balkon
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Gesamtmiete:
599,00 €
Gesamtmiete:
599,00 €
Nettomiete:
418,75 €
Betriebskosten netto:
125,79 €
Umsatzsteuer:
54,46 €
Kaution:
2.000,00 €
Provision:
provisionsfrei

Beschreibung

Diese 2-Zimmer Wohnung mit 63 m² steht ab sofort zur Vermietung bereit! Das herausragende Preis-Leistungs-Verhältnis, der durchdachte Grundriss und die optimale Raumaufteilung machen diese Wohnung besonders attraktiv. 

Besonderheiten:

- Deckenverkleidung aus Holz 
- Balkon: Direkter Zugang von einem Zimmer aus, mit Blick in den weitläufigen Innenhof – ideal für entspannte Stunden im Freien.
- Voll ausgestattete Küche

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und begehrten Lage, die beste Infrastruktur und Anbindung bietet. Das Bad zur Sonne ist direkt nebenan. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und leicht erreichbar.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem unvergleichlichen Wohnangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Kosteninformation
Kostenangaben zzgl. Heizkosten inkl. Warmwasser (derzeit 141,21€ inkl. Ust). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.

Lage und Verkehrsanbindung

Die äußerst zentrale Lage der Wohnung bietet viele Möglichkeiten. In weiterer Umgebung findet man sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs. Der Kindergarten und Volksschule sind zu Fuß in ca. 6 Minuten erreicht. Mit dem Fahrrad ist man innerhalb von 5 Minuten an der FH. PKW-Parkplätze (Blaue Zone) befinden sich unmittelbar vor dem Haus.

Fakten

Objektnummer:
O2100162607
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
63 m²
Gesamtfläche:
63 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Baujahr:
1955
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Boden Bad Möbliert Fernwärme Balkon WG geeignet

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
128,1 kWh/(m²*a)
HWB:
128,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,65
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
21.03.2032

Grundriss

Elisabeth Preitler

Elisabeth Preitler

Reichert Immobilien GmbH

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