NEU - Energieeffiziente 3-Zimmer-Wohnung in Kirchbichl

Wohnung zum Kauf in 6322 Kirchbichl - Kaufpreis: 488.000 € / Objektnummer: 1171

Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Rollladen Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Balkon

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 488.000 €
Betriebskosten netto:: 165,89 € / Monat
Heizkosten netto:: 29,35 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 17.568,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 1171
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Balkonfläche:: 5,3 m²
Nutzfläche:: 95,07 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 2016
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und zwei Tiefgaragenstellplätzen

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung steht derzeit in Kirchbichl (Nähe Gasthof Waldruhe) zum Verkauf.
Die Wohnanlage wurde im Jahr 2016 als Passivhaus gebaut. Ein absolutes Highlight sind somit die Betriebskosten: Mit nur ca. 200 € monatlich (inklusive beider Tiefgaragenstellplätze) wohnen Sie hier außergewöhnlich günstig. Die hauseigene Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom sorgt für Nachhaltigkeit und schont Ihren Geldbeutel. Der monatliche Beitrag zur Instandhaltungsrücklage liegt bei 70 €.

Besonderheit: Wohnbauförderung möglich!
Diese Immobilie ist nicht nur schön, sondern auch förderbar! Bei Vorliegen der persönlichen Voraussetzungen (Einkommen & Wohnbedarf) können Käufer um die Tiroler Wohnbauförderung (§ 15 TWFG 1991) ansuchen. Dies macht den Weg ins Eigenheim finanziell noch attraktiver.

Hier geht's zum Rundgang [https://my.matterport.com/show/?m=RYaS7FH8J3d]

Zur Wohnung
Die Wohnung liegt im 1.OG und ist mit wenigen Stufen erreichbar. Lift ist keiner vorhanden. Auf 95 m2 und einem gut durchdachten Grundriss, werden sämtliche Wünsche und Anforderungen an komfortables Wohnen erfüllt. Vom Eingangsbereich bzw. der Garderobe der Wohnung, gelangen Sie in die beiden Schlafzimmer. Angrenzend an diese befindet sich das separate WC, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein praktischer Abstellraum. Durch eine Glastür getrennt gelangen Sie dann in das Herzstück der ca. 95 m2 großen Wohnung:
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Wohnküche und angrenzenden Wintergarten sowie Zugang zum Balkon.

Alle Fenster sind mit elektrischer Beschattung und Insektenschutzgittern ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über Gas und einer Photovoltaikanlage (Allgemeinstrom).

Ihre Autos parken Sie bequem in der Tiefgarage - sie dürfen sich über zwei Tiefgaragenstellplätze freuen! Besucherparkplätze im Freien vorhanden.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil. Es besteht auch die Möglichkeit, den Wasch- und Trockenraum zu nutzen. Ihre Fahrräder finden Platz im versperrten Fahrradkeller.

Die Wohnung ist ab dem 01.01.2027 verfügbar.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Jasmin Rainer von Tiroler Immobilien
+43 676 328 3741 bzw. rainer@tiroler-immobilien.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <2.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in der KTW Straße 41 , einer ruhigen Wohnanlage mit nur 4 Einheiten pro Haus (Baujahr 2016). Die Lage in Kirchbichl bietet eine gute Infrastruktur mit Nahversorgern und Banken in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Wörgl liegt 5 Autominuten entfernt. Die Autobahnanbindung 2 Autominuten.

Energieeffizienz

HWB:: 9,82 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: A++
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 01.11.2027

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6322 Kirchbichl | Kufstein

Jasmin Rainer
Vertrieb

TIV Tiroler Immobilien und Vertriebs GmbH

rainer@tiroler-immobilien.at

+43 676 3283741 +43 5372 220 80 - 140

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