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NEU - Energieeffiziente und moderne 2 Zimmer im Neubau-Erstbezug bei U1 Hauptbahnhof

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 277.600 € / Objektnummer: 70012_WE_1.20
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Loggia
Energieeffiziente und moderne 2 Zimmer im Neubau-Erstbezug bei U1 Hauptbahnhof
Energieeffiziente und moderne 2 Zimmer im Neubau-Erstbezug bei U1 Hauptbahnhof
Energieeffiziente und moderne 2 Zimmer im Neubau-Erstbezug bei U1 Hauptbahnhof
Energieeffiziente und moderne 2 Zimmer im Neubau-Erstbezug bei U1 Hauptbahnhof
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
277.600 €
Kaufpreis/m²
6.175,13 €
Preisinfos:
Kaufpreis Anleger: € 260.000,00 zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
70012_WE_1.20
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Keller Fläche:
2,09 m²
Wohnfläche:
48,09 m²
Nutzfläche:
64,16 m²
Gesamtfläche:
64,16 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
2023
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

2 Zimmer mit 16m² Loggia - wohlige Temperaturen und im Sommer kühl!
U1 Südtiroler Platz/Hauptbahnhof vor der Tür.

Gemütliche Neubauwohnung bestehend aus einer Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche inkl. Duschkabine, WC mit Handwaschbecken, Abstellraum, Vorraum und Loggia. Ein Keller ist bei der Wohnung dabei.

Fakten zum Projekt:
- Wohnung mit ca. 16m² Loggia mit Wasseranschluss, Licht und Strom
- Heizung mittels Fernwärme und Bauteilaktivierung (über Zimmerdecke)
- hauseigene Photovoltaikanlage
- modernste Gemeinschaftsräume für Arbeit, Erholung und Fitness
- Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume
- Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung (Waschen & Trocknen)
- Stellplätze für Fahrzeuge in der Tiefgarage
- Grün- und Freiraum mit genügend Platz für Bewegung, Spielen und Erholen
- ab sofort beziehbar

Die Wohnung und Garage können zum Eigennutzer- oder Anlegerkaufpreis gekauft werden.
Garagenplätze sind nicht im Wohnungskaufpreis inkludiert. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben, ist jedoch nicht möbliert.

Sie möchten die Wohnung kaufen und vermieten? Gerne suchen wir Ihnen Ihren Wunschmieter und kümmern uns um alles. Mit dem BUWOG-Vermietungsservice ist das problemlos möglich.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger.

Lage und Verkehrsanbindung

Laxenburger Straße 2D, 1100 Wien / Areal Neues Landgut / beim neuen , ca. 9.000m² großen Walter Kuhn-Park mit 166 Baumpflanzungen, Blumenwiese, Ballspielplätzen, Spielplätzen, Wassertrinkbrunnen, etc.

Ausgezeichnete Lage direkt beim Wiener Hauptbahnhof, zu Fuß zur U1, Straßenbahn, Schnellbahn sowie Nah- und Fernreisezügen und den Geschäften des Hauptbahnhofs.

Eigener Nahversorger im Haus.

Energieeffizienz

HWB:
21 kWh/(m²*a)
fGEE:
0,66
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn

Grundriss

Wohnungsplan
Ihr DECK ZEHN Vertriebsteam

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BUWOG Group GmbH

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Lageplan