NEU - Energieeffiziente Villa in Wien-Nähe mit modernster Technik

Haus zum Kauf in 2231 Strasshof an der Nordbahn - Kaufpreis: 799.000 € / Objektnummer: 7202
Ausstattung: Barrierefrei Möbliert Klimaanlage Alarmanlage Garage Parkplatz Außenparkplatz Zentralheizung Terrasse
Energieeffiziente Villa in Wien-Nähe mit modernster Technik
Energieeffiziente Villa in Wien-Nähe mit modernster Technik
Energieeffiziente Villa in Wien-Nähe mit modernster Technik
Energieeffiziente Villa in Wien-Nähe mit modernster Technik
Energieeffiziente Villa in Wien-Nähe mit modernster Technik
Energieeffiziente Villa in Wien-Nähe mit modernster Technik
Energieeffiziente Villa in Wien-Nähe mit modernster Technik
Energieeffiziente Villa in Wien-Nähe mit modernster Technik
Energieeffiziente Villa in Wien-Nähe mit modernster Technik
Energieeffiziente Villa in Wien-Nähe mit modernster Technik
Energieeffiziente Villa in Wien-Nähe mit modernster Technik
Energieeffiziente Villa in Wien-Nähe mit modernster Technik
Energieeffiziente Villa in Wien-Nähe mit modernster Technik
Energieeffiziente Villa in Wien-Nähe mit modernster Technik
Energieeffiziente Villa in Wien-Nähe mit modernster Technik
Energieeffiziente Villa in Wien-Nähe mit modernster Technik
Energieeffiziente Villa in Wien-Nähe mit modernster Technik
Energieeffiziente Villa in Wien-Nähe mit modernster Technik
Energieeffiziente Villa in Wien-Nähe mit modernster Technik
Energieeffiziente Villa in Wien-Nähe mit modernster Technik
Energieeffiziente Villa in Wien-Nähe mit modernster Technik
Energieeffiziente Villa in Wien-Nähe mit modernster Technik
Energieeffiziente Villa in Wien-Nähe mit modernster Technik
Energieeffiziente Villa in Wien-Nähe mit modernster Technik
Energieeffiziente Villa in Wien-Nähe mit modernster Technik
Energieeffiziente Villa in Wien-Nähe mit modernster Technik
Energieeffiziente Villa in Wien-Nähe mit modernster Technik
Energieeffiziente Villa in Wien-Nähe mit modernster Technik
Energieeffiziente Villa in Wien-Nähe mit modernster Technik
Energieeffiziente Villa in Wien-Nähe mit modernster Technik
Energieeffiziente Villa in Wien-Nähe mit modernster Technik
Energieeffiziente Villa in Wien-Nähe mit modernster Technik
Energieeffiziente Villa in Wien-Nähe mit modernster Technik
Energieeffiziente Villa in Wien-Nähe mit modernster Technik
Energieeffiziente Villa in Wien-Nähe mit modernster Technik
Energieeffiziente Villa in Wien-Nähe mit modernster Technik
Energieeffiziente Villa in Wien-Nähe mit modernster Technik
Energieeffiziente Villa in Wien-Nähe mit modernster Technik
Energieeffiziente Villa in Wien-Nähe mit modernster Technik
Energieeffiziente Villa in Wien-Nähe mit modernster Technik
Energieeffiziente Villa in Wien-Nähe mit modernster Technik
Energieeffiziente Villa in Wien-Nähe mit modernster Technik
Energieeffiziente Villa in Wien-Nähe mit modernster Technik
Energieeffiziente Villa in Wien-Nähe mit modernster Technik
Energieeffiziente Villa in Wien-Nähe mit modernster Technik
Energieeffiziente Villa in Wien-Nähe mit modernster Technik
Energieeffiziente Villa in Wien-Nähe mit modernster Technik
Energieeffiziente Villa in Wien-Nähe mit modernster Technik
Energieeffiziente Villa in Wien-Nähe mit modernster Technik
Energieeffiziente Villa in Wien-Nähe mit modernster Technik
Energieeffiziente Villa in Wien-Nähe mit modernster Technik
Energieeffiziente Villa in Wien-Nähe mit modernster Technik
Energieeffiziente Villa in Wien-Nähe mit modernster Technik
Energieeffiziente Villa in Wien-Nähe mit modernster Technik
Energieeffiziente Villa in Wien-Nähe mit modernster Technik
Energieeffiziente Villa in Wien-Nähe mit modernster Technik
Energieeffiziente Villa in Wien-Nähe mit modernster Technik
Energieeffiziente Villa in Wien-Nähe mit modernster Technik
Energieeffiziente Villa in Wien-Nähe mit modernster Technik
Energieeffiziente Villa in Wien-Nähe mit modernster Technik
Energieeffiziente Villa in Wien-Nähe mit modernster Technik
Energieeffiziente Villa in Wien-Nähe mit modernster Technik
Energieeffiziente Villa in Wien-Nähe mit modernster Technik
Energieeffiziente Villa in Wien-Nähe mit modernster Technik
Energieeffiziente Villa in Wien-Nähe mit modernster Technik
Energieeffiziente Villa in Wien-Nähe mit modernster Technik
Energieeffiziente Villa in Wien-Nähe mit modernster Technik
Energieeffiziente Villa in Wien-Nähe mit modernster Technik
Energieeffiziente Villa in Wien-Nähe mit modernster Technik
Energieeffiziente Villa in Wien-Nähe mit modernster Technik
Energieeffiziente Villa in Wien-Nähe mit modernster Technik
Energieeffiziente Villa in Wien-Nähe mit modernster Technik
Energieeffiziente Villa in Wien-Nähe mit modernster Technik
Energieeffiziente Villa in Wien-Nähe mit modernster Technik
Energieeffiziente Villa in Wien-Nähe mit modernster Technik
Energieeffiziente Villa in Wien-Nähe mit modernster Technik
Energieeffiziente Villa in Wien-Nähe mit modernster Technik
Energieeffiziente Villa in Wien-Nähe mit modernster Technik
Energieeffiziente Villa in Wien-Nähe mit modernster Technik
Energieeffiziente Villa in Wien-Nähe mit modernster Technik

Preisinformationen

Kaufpreis:
799.000 €
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
7202
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Keller Fläche:
11 m²
Wohnfläche:
179 m²
Nutzfläche:
190 m²
Grundstücksfläche:
611 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
3
Toilette:
3
Baujahr:
ca. 2014
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese moderne, energieeffiziente, in hochwertiger Bauweise ausgeführte Villa bietet alles, was eine Familie sich wünschen kann: eine ruhige Lage, großzügige Räume und modernste Ausstattung. Das Eckgrundstück mit Zugang von zwei Straßen bietet nicht nur Privatsphäre, sondern auch Potenzial für weitere Gestaltungsmöglichkeiten wie einen Pool oder Spielbereiche für Kinder.

Einziehen und wohlfühlen – ohne weitere Renovierungsarbeiten!

Highlights der Immobilie:
- ruhige und familienfreundliche Gegend
- Flächen: EG ca. 91,36 m², OG ca. 87,44 m², Keller ca. 10,9 m²
- Technikraum und Garage
- Carport (2019) + Carport mit Außenküche (2022)

Ausstattung:
- Energieeffiziente Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Kamin: wasserführend mit 100-Liter-Warmwasserspeicher
- neu installierte Solaranlage (2023)
- Sicherheits- und Komfortsysteme:
Eingangstür mit automatischem Code-Schloss
Alarmanlage und Feuermelder im Erdgeschoss
Aspirationssystem auf beiden Etagen
Automatisches Garagentor
- Moderne, offene Küche mit großzügigem Wohnzimmer
- Separate Schnitzelküche
- Hochwertige Geräte: Dampfgarer, Backofen, Kaffeemaschine
- Außenküche – ideal für sommerliche Abende
- Automatische Rasenbewässerung mit Drainagesystem
- Rasenroboter

ANBINDUNG & INFRASTRUKTUR:
S-Bahn-Linie S1
Post, Banken, Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Schulen
zahlreiche Cafés, Restaurants und Heurige

Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 32.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.52
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++

Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
32,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,52
fGEE Klasse:
A++
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Dokumente

Ana Barte

Ana Barte

RE/MAX P&I in Neusiedl/S.

Lade...

Fotomix

Garten Garten Garten Küche-Wohnzimmer Strasshof Straßenansicht Carport Wohnsalon Strasshof Eingang Strasshof Wohnzimmer Eingangsbereich  Strasshof Eingangsbereich Strasshof Küche  Strasshof Küche m.Essplatz  Strasshof Schnitzelküche  Strasshof Zimmer EG  Strasshof Bad m.Dusche/WC Strasshof Bad  Strasshof/Nordbahn Villa Diele OG Strasshof Bad OG  Strasshof Bad OG Villa Strasshof Schlafzimmer Strasshof Bad Strasshof Loggia Villa Strasshof Carport Strasshof Straßenansicht m. Garage, Villa Strasshof Garage Villa Strasshof Gartenansicht  Strasshof Außenküche Garten Strasshof Garten Strasshof Garten Strasshof Straßenansicht Terrasse Garten Garten Garten Hintergarten Seitenansicht Terrasse Terrasse

Lageplan