Energieeffizientes Ziegelmassivhaus mit Vollkeller, Eigengarten und PKW-Stellplätzen - Ihr Zuhause nahe Wien - Haus zum Kauf in 2201 Gerasdorf

NEU - Energieeffizientes Ziegelmassivhaus mit Vollkeller, Eigengarten und PKW-Stellplätzen - Ihr Zuhause nahe Wien

Haus zum Kauf in 2201 Gerasdorf - Kaufpreis: 690.000 € / Objektnummer: 8110/229

Ausstattung: Bad Fußbodenheizung Terrasse

Preisinformationen

Kaufpreis:

690.000 €

Fakten

Objektnummer:

8110/229

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Nutzfläche:

180 m²

Grundstücksfläche:

567 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

2025

Neubau:

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage – hochwertig, effizient und großzügig

Diese exklusive Doppelhaushälfte vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort – ideal für Familien oder Paare, die ein stilvolles Zuhause in ruhiger Lage suchen.

Dank durchdachter Architektur, energieeffizienter Technik und großzügiger Raumaufteilung entsteht ein Lebensraum, der keine Wünsche offenlässt.

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Highlights auf einen Blick

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Ziegel-Massivbauweise – langlebig & wertbeständig

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Luft-Wärmepumpe & Fußbodenheizung – nachhaltige Energieeffizienz

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Photovoltaikanlage – zukunftssichere Stromversorgung

*
Mehrfach verglaste Fenster & elektrische Raffstores – hoher Wärme- & Schallschutz

*
Kaminanschluss – für behagliche Wärme an kühlen Tagen

*
2 PKW-Stellplätze mit E-Ladestation – ideal für E-Mobilität

*
Vollunterkellert – zusätzlicher Stauraum & vielseitige Nutzung

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Raumaufteilung

Erdgeschoss (EG)
Vorraum
Wohnküche
Gäste-WC
Terrasse & Garten

Obergeschoss (OG)
Flur
3 Schlafzimmer
Badezimmer

Kellergeschoss (KG)
Gangbereich
Hobbyraum
Technikraum
Abstellraum-/Waschküche

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TOP 1 & TOP 2 – Ihre Auswahl

Beide Haushälften verfügen über eine Wohnnutzfläche von jeweils ca. 180 m², verteilt auf drei Etagen.
Jede Einheit erhält einen Grundstücksanteil von ca. 283 m².

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Weitere Vorteile

* Ruhige, familienfreundliche Lage
* Belagsfertige Übergabe – schlüsselfertig nach Vereinbarung
* Möglichkeit zum Kauf der gesamten Liegenschaft
* Besichtigungen auch am Wochenende möglich
* Unterstützung bei der Finanzierung durch erfahrene Partner

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Bitte beachten Sie, dass wir Unterlagen ausschließlich an Interessenten mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer & E-Mail) übermitteln können – aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen.

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Alle Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Für Informationen, die uns von Eigentümern oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Druckfehler vorbehalten.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 2.500m
Apotheke 4.000m
Klinik 5.000m
Krankenhaus 7.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten 1.000m
Schule 1.000m
Universität 7.000m
Höhere Schule 9.000m

Nahversorgung
Supermarkt 4.000m
Bäckerei 3.500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 4.000m
Polizei 4.000m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 7.000m
U-Bahn 6.000m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Ein perfekter Ort zum Wohnen und Wohlfühlen! Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, mit einem Bus und dem Bahnhof in greifbarer Nähe. Zudem gelangen Sie schnell zur Autobahn, was die Erreichbarkeit von Wien und Umgebung erleichtert.

Energieeffizienz

HWB:: 38,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE Klasse:: A+
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Fotomix

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Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Stefan Boskovic
Kundenbetreuer e.U.

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Lageplan

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