NEU - Entdecken Sie familiäres Wohnen in Wiener Neustadt!

Haus zum Kauf in 2700 Wiener Neustadt - Kaufpreis: 690.000 € / Objektnummer: 00309
Entdecken Sie familiäres Wohnen in Wiener Neustadt!
Entdecken Sie familiäres Wohnen in Wiener Neustadt!
Entdecken Sie familiäres Wohnen in Wiener Neustadt!
Entdecken Sie familiäres Wohnen in Wiener Neustadt!
Entdecken Sie familiäres Wohnen in Wiener Neustadt!
Entdecken Sie familiäres Wohnen in Wiener Neustadt!
Entdecken Sie familiäres Wohnen in Wiener Neustadt!
Entdecken Sie familiäres Wohnen in Wiener Neustadt!
Entdecken Sie familiäres Wohnen in Wiener Neustadt!
Entdecken Sie familiäres Wohnen in Wiener Neustadt!
Entdecken Sie familiäres Wohnen in Wiener Neustadt!
Entdecken Sie familiäres Wohnen in Wiener Neustadt!
Entdecken Sie familiäres Wohnen in Wiener Neustadt!
Entdecken Sie familiäres Wohnen in Wiener Neustadt!
Entdecken Sie familiäres Wohnen in Wiener Neustadt!
Entdecken Sie familiäres Wohnen in Wiener Neustadt!
Entdecken Sie familiäres Wohnen in Wiener Neustadt!
Entdecken Sie familiäres Wohnen in Wiener Neustadt!
Entdecken Sie familiäres Wohnen in Wiener Neustadt!
Entdecken Sie familiäres Wohnen in Wiener Neustadt!
Entdecken Sie familiäres Wohnen in Wiener Neustadt!
Entdecken Sie familiäres Wohnen in Wiener Neustadt!
Entdecken Sie familiäres Wohnen in Wiener Neustadt!
Entdecken Sie familiäres Wohnen in Wiener Neustadt!
Entdecken Sie familiäres Wohnen in Wiener Neustadt!
Entdecken Sie familiäres Wohnen in Wiener Neustadt!
Entdecken Sie familiäres Wohnen in Wiener Neustadt!
Entdecken Sie familiäres Wohnen in Wiener Neustadt!
Entdecken Sie familiäres Wohnen in Wiener Neustadt!
Entdecken Sie familiäres Wohnen in Wiener Neustadt!
Entdecken Sie familiäres Wohnen in Wiener Neustadt!
Entdecken Sie familiäres Wohnen in Wiener Neustadt!
Entdecken Sie familiäres Wohnen in Wiener Neustadt!
Entdecken Sie familiäres Wohnen in Wiener Neustadt!
Entdecken Sie familiäres Wohnen in Wiener Neustadt!
Entdecken Sie familiäres Wohnen in Wiener Neustadt!
Entdecken Sie familiäres Wohnen in Wiener Neustadt!
Entdecken Sie familiäres Wohnen in Wiener Neustadt!
Entdecken Sie familiäres Wohnen in Wiener Neustadt!
Entdecken Sie familiäres Wohnen in Wiener Neustadt!
Entdecken Sie familiäres Wohnen in Wiener Neustadt!
Entdecken Sie familiäres Wohnen in Wiener Neustadt!
Entdecken Sie familiäres Wohnen in Wiener Neustadt!
Entdecken Sie familiäres Wohnen in Wiener Neustadt!
Entdecken Sie familiäres Wohnen in Wiener Neustadt!
Entdecken Sie familiäres Wohnen in Wiener Neustadt!
Entdecken Sie familiäres Wohnen in Wiener Neustadt!
Entdecken Sie familiäres Wohnen in Wiener Neustadt!
Entdecken Sie familiäres Wohnen in Wiener Neustadt!
Entdecken Sie familiäres Wohnen in Wiener Neustadt!
Entdecken Sie familiäres Wohnen in Wiener Neustadt!
Entdecken Sie familiäres Wohnen in Wiener Neustadt!
Entdecken Sie familiäres Wohnen in Wiener Neustadt!
Entdecken Sie familiäres Wohnen in Wiener Neustadt!
Entdecken Sie familiäres Wohnen in Wiener Neustadt!
Entdecken Sie familiäres Wohnen in Wiener Neustadt!
Entdecken Sie familiäres Wohnen in Wiener Neustadt!
Entdecken Sie familiäres Wohnen in Wiener Neustadt!
Entdecken Sie familiäres Wohnen in Wiener Neustadt!
Entdecken Sie familiäres Wohnen in Wiener Neustadt!
Entdecken Sie familiäres Wohnen in Wiener Neustadt!
Entdecken Sie familiäres Wohnen in Wiener Neustadt!
Entdecken Sie familiäres Wohnen in Wiener Neustadt!
Entdecken Sie familiäres Wohnen in Wiener Neustadt!
Entdecken Sie familiäres Wohnen in Wiener Neustadt!
Entdecken Sie familiäres Wohnen in Wiener Neustadt!
Entdecken Sie familiäres Wohnen in Wiener Neustadt!
Entdecken Sie familiäres Wohnen in Wiener Neustadt!
Entdecken Sie familiäres Wohnen in Wiener Neustadt!
Entdecken Sie familiäres Wohnen in Wiener Neustadt!
Entdecken Sie familiäres Wohnen in Wiener Neustadt!
Entdecken Sie familiäres Wohnen in Wiener Neustadt!
Entdecken Sie familiäres Wohnen in Wiener Neustadt!
Entdecken Sie familiäres Wohnen in Wiener Neustadt!
Entdecken Sie familiäres Wohnen in Wiener Neustadt!
Entdecken Sie familiäres Wohnen in Wiener Neustadt!
Entdecken Sie familiäres Wohnen in Wiener Neustadt!
Entdecken Sie familiäres Wohnen in Wiener Neustadt!
Entdecken Sie familiäres Wohnen in Wiener Neustadt!
Entdecken Sie familiäres Wohnen in Wiener Neustadt!
Entdecken Sie familiäres Wohnen in Wiener Neustadt!
Entdecken Sie familiäres Wohnen in Wiener Neustadt!
Entdecken Sie familiäres Wohnen in Wiener Neustadt!
Entdecken Sie familiäres Wohnen in Wiener Neustadt!
Entdecken Sie familiäres Wohnen in Wiener Neustadt!
Entdecken Sie familiäres Wohnen in Wiener Neustadt!
Entdecken Sie familiäres Wohnen in Wiener Neustadt!
Entdecken Sie familiäres Wohnen in Wiener Neustadt!

Preisinformationen

Kaufpreis:
690.000 €
Provision:
3% zzgl. 20% Ust

Fakten

Objektnummer:
00309
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
2
Wohnfläche:
180 m²
Nutzfläche:
220 m²
Grundstücksfläche:
305 m²
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
6
Badezimmer:
2
Toilette:
1
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Traumhaus mit exklusivem Wohnkomfort – ca. 220 m² Wohnfläche

Dieses 2001 erbaute Haus vereint Qualität, Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung. In solider Ziegelbauweise errichtet und mit einer energieeffizienten Vollwärmeschutzfassade versehen, bietet es Ihnen ein langlebiges und nachhaltiges Zuhause.

Highlights & Ausstattung
•Holzkamin – für eine behagliche Atmosphäre an kühlen Tagen
•Zentralstaubsauger – moderne und komfortable Reinigungslösung
•Alarmanlage (Jablotron JA-60KR) – höchste Sicherheitsstandards
•Gas-Brennwertgerät – effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung
•Fußbodenheizung – wohlige Wärme im gesamten Haus
•Doppelverglaste Fenster – zeitgemäßer Standard für optimale Wohnqualität
•2 Parkplätze – bequem direkt vor der Tür
•Top-Lage – Fischerpark Shopping Center in unmittelbarer Nähe
•Sehr gute Anbindung – Autobuslinien in Gehweite

Raumaufteilung
Erdgeschoss:
•Einladender Vorraum
•Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Essplatz
•Zugang zur überdachten Terrasse – erweiterter Wohnraum im Freien
•Bürozimmer & Gästezimmer
•Modernes Bad mit Dusche
•Gasheizung & Boiler für effiziente Wärme
Obergeschoss:
•4 weitere Zimmer mit flexibler Nutzung
•Großzügiges Badezimmer mit Toilette, Bidet, Dusche und Badewanne
•Separate Toilette

Virtueller Eindruck
Video zur Immobilie ansehen:
https://youtu.be/5DoeB1wrPPo?si=dd2Tmk4d4Th5GA56


Fazit
Dieses Haus bietet Ihnen ein harmonisches Wohnkonzept mit hochwertiger Ausstattung, ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Die Kombination aus solider Bauweise, durchdachtem Grundriss und exzellenter Lage macht es zu einer Immobilie mit bleibendem Wert.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Ruhige Wohnlage mit kurzer Distanz zu Bildung, Bahn und Einkauf: Das Haus liegt in einem gewachsenen Stadtbereich, in dem sich Familienfreundlichkeit und Alltagstauglichkeit ideal verbinden.
Bildung in unmittelbarer Nähe
•Volksschule Pestalozzi (First Bilingual School) – renommierte, zweisprachige Volksschule in der Schneeberggasse; kurzer Fußweg. Der bilinguale Schwerpunkt ist seit Jahren etabliert.
•Bundesgymnasium Zehnergasse – eines der zentralen weiterführenden Gymnasien der Stadt; wenige Schritte in die Zehnergasse.
Mobilität & Anbindung
•Wiener Neustadt Hauptbahnhof ist von hier rasch zu Fuß erreichbar; von dort bestehen dichte, direkte ÖBB-Verbindungen nach Wien (typisch rund 49–52 Minuten Fahrtzeit, mehrmals pro Stunde).
Einkauf & Nahversorgung
•FISCHAPARK – großes Shopping-Center mit rund 120 Shops, Gastronomie und Services; in kurzer Fahrdistanz, praktischer One-Stop-Versorger für den Alltag.
Gesundheit & Services
•In Zehnergasse/Ecke Starhemberggasse entsteht ein neues Wahlarzt-Zentrum („Herzzentrum Wiener Neustadt“)“ – zusätzliche medizinische Infrastruktur direkt im Umfeld.

Olivera Jovicic

Olivera Jovicic

SAQURA Immobilien GmbH

Lade...

Fotomix

A0209290-HDR A0209267-HDR A0209269-HDR A0209275-HDR A0209260-HDR A0209284-HDR A0209287-HDR DJI_20240322081515_0078_D DJI_20240322081415_0073_D DJI_20240322081048_0069_D DJI_20240322081238_0072_D DJI_20240322080952_0068_D DJI_20240322080819_0064_D DJI_20240322081446_0075_D A0209326-HDR A0209332-HDR A0209320-HDR A0209323-HDR DJI_20240322080749_0063_D-Enhanced-NR DJI_20240322080530_0057_D DJI_20240322080415_0053_D A0209380-HDR A0209371-HDR A0209368-HDR A0209345-HDR A0209353-HDR A0209305-HDR A0209299-HDR A0209302-HDR A0209335-HDR A0209329-HDR A0209257-HDR A0209317-HDR A0209314-HDR A0209311-HDR A0209308-HDR A0209254-HDR A0209251-HDR A0209245-HDR A0209242-HDR A0209239-HDR A0209236-HDR A0209356-HDR A0209365-HDR

Lageplan