Exklusives Entwicklungsgrundstück in 1100 Wien – vielseitiges Potenzial für Wohnen & Gewerbe Richtung OBERLAA***
In gefragter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks gelangt ein außergewöhnliches Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.350 m² inklusive bestehendem Nebengebäude zum Verkauf.
Die Liegenschaft verfügt laut Wiener Flächenwidmungs- und Bebauungsplan über die Widmung:
* GB GV I g BB 1,8
* GB GV II g BB 1,8
Damit eröffnet sich ein attraktives Entwicklungspotenzial für anspruchsvolle Projekte mit kombinierter Wohn- und Gewerbenutzung.
Die hervorragende Lage in Wien-Favoriten verbindet urbane Infrastruktur, ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie nachhaltige Entwicklungsperspektiven in einem dynamischen Umfeld.
Detaillierte Informationen zu Bebauungsbestimmungen, Nutzungsmöglichkeiten, Gebäudehöhen, stellen wir qualifizierten Interessenten gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Eine seltene Gelegenheit für Bauträger, Investoren und Projektentwickler, sich eine vielseitig nutzbare Liegenschaft in attraktiver Wiener Stadtlage zu sichern.
Das Grundstück befindet sich an einer wichtigen Verkehrsachse Richtung Oberlaa. Charakteristisch für die Umgebung sind:
* gute Anbindung durch Buslinien und Nähe zur U1-Reumannplatz/Oberlaa
* gemischte Nutzung aus Wohnhäusern, kleinen Betrieben und Dienstleistungsgebäuden
* in kurzer Distanz Grünflächen wie der Laaer Wald und Erholungsbereiche rund um den Laaer Berg
Die Lage gilt als praktisch und infrastrukturell gut erschlossen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind rasch erreichbar. Richtung Süden wird die Umgebung grüner und ruhiger, besonders in Richtung Oberlaa und Kurpark Oberlaa.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Gespräches freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Tel.Nr.: Mobil: 0699 166 00 166
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers.
Firmenname: FairIN OG
Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03
Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31
Telefon : +43 1 952 75 1 [tel:+4319527513]3
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
