Wohnungseigentum in Geschäfts- und Wohnanlage
Die Österreichische Post AG ist zu 42900/146260 Anteilen Eigentümerin der EZ 528, KG 01210 Penzing, BG Fünfhaus, und beabsichtigt deren Verkauf.
Die Liegenschaft befindet sich in zentrale Lage zwischen Linzer Straße und Hütteldorfer Straße und wurde mit Baubewilligungen von 1965 und 1966 in Massivbauweise erreichtet.
Die zum Verkauf stehenden Anteile umfassen eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.938,18 m². Diese verteilt sich auf Geschäfts- und Nebenräume der Postfiliale 1140 Wien, eine Wohnung im Erdgeschoss (ca. 62,14 m²; befristet vermietet), sowie derzeit leerstehenden sanierungsbedürftigen Büro- und Lagerflächen im 1. Obergeschoss (ca. 749,07 m²).
Zusätzlich umfasst das Objekt:
- eine Tiefgarage mit ca. 11 PKW-Stellplätzen
- einen befestigten Innenhof
Die Österreichische Post AG beabsichtigt, die im Erdgeschoss von der Postfiliale genutzten Flächen (ca. 499,14 m²) rückzumieten. Die Anmietung erfolgt steuerfrei, da gem. § 6 Abs 2. letzter Absatz UStG die Option zur Steuerpflicht ausgeschlossen ist.
Für die Räumlichkeiten der ehemaligen Post-Zustellbasis im 1. OG liegt eine Einreichplanung für den Umbau in Wohnungen vor.
Diese Einreichplanung samt Beilagen wird der kaufenden Partei zur Verfügung gestellt, wobei ausdrücklich darauf hingewiesen wird, dass für die Einreichplanung samt Beilagen keine Haftung/Gewähr seitens der verkaufenden Partei übernommen wird.
Die Veräußerung erfolgt im Rahmen eines strukturierten, ausschließlich schriftlichen, mehrstufigen Bieter*inenverfahrens.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
26.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.73 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
A |
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