NEU - Entzückende 2 Zimmerwohnung in Ruhelage im Herzen von Döbling

Kaufpreis:

420.000 €

Betriebskosten netto:

114,23 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich im 19. Wiener Gemeindebezirk im beliebten Wohnviertel Oberdöbling.Alle Infrastruktureinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomielokale sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bieten hohe Lebensqualität.Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel erfolgt durch die Straßenbahnlinie 34 und 38 sowie durch die Buslinien 10A, 35A, N35 und N38. Die Schnellbahn Station "Oberdöbling" ist nur zwei Staßenbahnstationen entfernt.In 10 Gehminuten gelangt man zur U 4 Station Spittelau und mit dem Auto rasch in das übergeordnete Straßennetz.

Fakten

Objektnummer:

0001008940

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

58,88 m²

Zimmer:

2

Schlafzimmer:

1

Badezimmer:

1

Toilette:

1

Stockwerk:

1

Baujahr:

1957

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

152,6 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

E

f_GEE:

3,27

f_GEE Klasse:

F

Energieausweis Ausstellungsdatum:

11.10.2022

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014