NEU - ENTZÜCKENDE 2 - ZIMMERWOHNUNG IN TOP LAGE!
Beschreibung
Diese entzückende Wohnung eines gepflegten Neubaus besticht vor allem durch die gelungene Raumaufteilung.
Die Wohnung wurde komplett neu saniert: neue Fenster, elektrische Außenjalousien, Infrarotheizung /sehr energieeffizient, Bad mit Fußbodenheizung, neue Strom-/ und Wasserleitungen.
Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:
- zentrales Vorzimmer
- geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
Dem Objekt ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Das Haus ist in einem schönen gepflegten Zustand und bietet auch hauseigenen Fahrradraum.
Die Lage ist perfekt. Im wunderbaren 2. Bezirk liegt die Wohnung in einer zentralen Straße. Die Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich rasch erledigen, denn die Einkaufsinfrastruktur ist mit Hofer, Billa, Spar mehr als ausreichend. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Bus und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar und auch U-Bahnanschlüsse sind durch die nahegelegene U1 & U2 - Praterstern gegeben.
Die Freizeitmöglichkeiten sind durch die Nähe zum Prater oder auch zur Donau zahlreich.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 247.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 150,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 8.892,00 € inkl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 777833
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 37 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1960
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2019
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Möbliert
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 90.00 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Gulz & Partner Property Investment GmbH
Mira Bidlas
Immobilienberatung
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