NEU - Entzückende Dachgeschoßwohnung in bester Lage

Wohnung zum Kauf in 2500 Baden - Kaufpreis: 235.000 € / Objektnummer: 27792
Ausstattung: Bad Parkplatz Außenparkplatz Fernwärme Balkon
Entzückende Dachgeschoßwohnung in bester Lage
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Preisinformationen

Kaufpreis:
235.000 €
Betriebskosten netto:
164,71 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
27792
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Keller Fläche:
14 m²
Wohnfläche:
65 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1997
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

GEMÜTLICHE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT BALKON

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (Dachgeschoß) eines im Jahre 1997 erbauten Wohnhauses im wunderschönen Kurort Baden nahe Wien.

Der Grundriss von rund 65 m² ist sehr gut und obendrein praktisch, da Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, sowie Badezimmer und Toilette getrennt begehbar sind. Ein Südbalkon sowie ein rund 14 m² großes Kellerabteil und ein PKW-Abstellplatz runden dieses Angebot ab.

Ideal für Singles oder Pärchen.

Sehr gute Infrastruktur!
Bäckerei sowie Einkaufsmöglichkeiten aller Arten, wie auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Bahnhof, Badener Bahn, Busanbindungen sowie die Innenstadt mit Gastronomie, Kaffeehäuser und Boutiquen, der grüner Markt und die Römertherme sind jeweils nur 5 bis 10 Gehminuten entfernt.

Monatliche Kosten:
BK netto € 164,71, Reparaturrücklage € 83,34, USt. € 16,47 = Gesamt brutto € 264,52

Kaufpreis:
VB € 235.000,- inkl. WBF-Übernahme

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Höhere Schule 7.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 4.000m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Polizei 1.500m
Post 1.000m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 3.500m
Straßenbahn 1.500m
Flughafen 5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
79 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Tina Müllauer

Tina Müllauer

Immobilienring GmbH

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Fotomix

Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Ausblick Küche Schlafzimmer Schlafzimmer Außenansicht Zugang

Lageplan