NEU - Entzückende Singlewohnung mit Loggia - Ruhelage in Baden

Wohnung zur Miete in 2500 Baden - Gesamtmiete: 686,16 € / Objektnummer: 1491
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Fernwärme Loggia
Entzückende Singlewohnung mit Loggia - Ruhelage in Baden
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
686,16 € / Monat
Betriebskosten netto:
88,67 € / Monat
Heizkosten netto:
8,00 €
Umsatzsteuer:
8,87 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
1491
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Keller Fläche:
5 m²
Wohnfläche:
40 m²
Loggia Fläche:
8,29 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Sie suchen eine kleine Wohnung im Grünen?

In einer gepflegten Wohnhausanlage mit einem großen schattigen Allgemeingarten wird im 2. Liftstock eine helle Garconniere mit einer südostseitigen Loggia vermietet. Ein Sitzplatz für einen gemütlichen Austausch steht den Bewohnern zur Verfügung, hier wird die Nachbarschaftshilfe gelebt. Die Wohnung ist sehr gut durchdacht und eine ideale Start-, Wochenend- bzw. Singlewohnung.

Die Garconniere bietet folgenden Schnitt:

* möbliertes Vorzimmer mit einem praktischen Einbaukasten und einer Garderobe
* großes Wohn/Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia
* moderne, weiße Einbauküche 
* Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Toilette

Zur Zeit betragen die Heizkosten € 74,87 plus 20 % und das Warmwasser € 11,50 plub 10 %, das sind insgesamt € 102,49.

Eine Waschküche und ein Fahrrad- bzw. Kinderwagenraum stehen den Mietern zur Verfügung.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt.

Falls Sie Interesse an der schönen Wohnung haben, senden Sie mir bitte Ihre Anfrage.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 3.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Höhere Schule 9.500m
Universität 9.500m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 6.500m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 2.000m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 4.000m
Straßenbahn 1.500m
Flughafen 5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die beliebte Kurstadt Baden liegt südlich von Wien in der sogenannten Thermenregion. Der "Badner Citybus" ist die städtische, elektrisch betriebene Buslinie und bringt Sie in kurzen Intervallen in das Stadtzentrum oder zum Hauptbahnhof Baden. Die Südbahnstrecke hat ein sehr gut ausgebautes Schienennetz. Auch die Badner Bahn ist äußerst beliebt, in ca. einer Stunde steigen Sie bei der Wiener Staatsoper aus und können gemütlich durch die Kärntnerstraße spazieren. Auch das belebte Badner Stadtzentrum ist sehr beliebt. Sehr vielfältige Cafés, Konditoreien, Restaurants, schöne Boutiquen und diverse Geschäfte sind ein Treffpunkt für viele Menschen. Baden ist weit über die Grenze bekannt und ist eine sehr begehrte Wohnstadt.

Weikersdorf

Energieeffizienz

HWB:
31,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
1,06
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
23.04.2031

Grundriss

Jutta Nitsch

Jutta Nitsch
Konzessionierte Immobilienmaklerin

Jutta Nitsch Immobilien

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Lageplan