Entzückende Startwohnung Nähe Schmelz und U 3 Station Johnstraße

Preisinformationen

Kaufpreis:

118.000 €

Betriebskosten netto:

58,82 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Holochergasse befindet sich im 15. Wiener Gemeindebezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus, einem gutbürgerlichen Bezirke Wiens. Die Adresse liegt in einer ruhigen Wohngegend, die sowohl durch ihre zentrale Lage als auch durch gute Verkehrsanbindung überzeugt.In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Nahversorger wie Supermärkte und Drogerien. Der Meiselmarkt, ein traditioneller Wiener Markt mit vielfältigem Angebot, ist in wenigen Gehminuten erreichbar.Verkehrsanbindung:Die Adresse ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen:U-Bahn: Die nächste U-Bahn-Station ist „Johnstraße“ (U3), die nur wenige Minuten zu Fuß entfernt liegt und eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu anderen Bezirken bietet.Straßenbahn und Bus: Mehrere Straßenbahnlinien (z. B. Linie 49) und Buslinien verkehren in der Umgebung und bieten zusätzliche Mobilität.Bahnhof: Der Wiener Westbahnhof ist in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und bietet regionale sowie internationale Zugverbindungen.Freizeit und Erholung:Der nahegelegene Auer-Welsbach-Park und der Schlosspark Schönbrunn bieten Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten. Für kulturelle Aktivitäten sind das Technische Museum Wien und das Schloss Schönbrunn in kurzer Zeit erreichbar.Die Lage ist ideal für Menschen, die urbanes Wohnen mit guter Infrastruktur und Nähe zu Erholungsgebieten schätzen.

Energieeffizienz

HWB:

136,3 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

D

f_GEE:

2,76

f_GEE Klasse:

E

Energieausweis Ausstellungsdatum:

25.05.1919

Ausstellung:

vor 1.5.2014

Dokumente

• Wohnungsplan
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