Entzückender Wohntraum!

Wohnung zur Miete in 8020 Graz - Gesamtmiete: 520,00 € / Objektnummer: O2100166779

Ausstattung: Boden Bad Abstellraum Fernwärme Balkon

Preisinformationen

Gesamtmiete:

520,00 € / Monat

Nettomiete:

405,63 € / Monat

Betriebskosten netto:

67,10 € / Monat

Umsatzsteuer:

47,27 €

Kaution:

1.500,00 €

Provision:

Provisionsfrei

Fakten

Objektnummer:

O2100166779

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Keller Fläche:

5 m²

Wohnfläche:

36 m²

Gesamtfläche:

36 m²

Zimmer:

Stockwerk:

Baujahr:

1880

Altbau:

Letzte Sanierung:

2015

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

In diesem exzellenten Haus, könnte sich Ihr neues Zuhause befinden!

Nicht nur auf die Optik, sondern auch auf moderne und erstklassige Ausstattung ist hier besonders Wert gelegt worden.
Feinsteinzeug- Fliesen, Glasfaserverkabelung, Haussatellitenanlage, Einbauküche mit Geschirrspüler und Kühl- Gefrierkombi, Eingangstür mit Mehrfachverriegelung und 3 - Scheiben – Isolierverglaste Fenster sind nur wenige von vielen Vorteilen, die dieser bezaubernde Wohntraum zu bieten hat.

Die 3.30 Meter hohen Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und noch mehr Platz.

Dieses äußerst interessante und bestens aufgeteilte Zuhause, teilt sich wie folgt auf:
Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein großzügiges Schlafzimmer, welches auch genügend Platz für eine Couch bietet,
Küche mit Essbereich und Zugang auf den in den Innenhof gerichteten Balkon.

Für mehr Stauraum steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.

Kostenangaben zzgl. Heizkosten, diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.

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Lage und Verkehrsanbindung

Ein Zuhause mit guten öffentlichen Anschlüssen!

Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Der Grazer Hauptplatz sowie die Autobahn sind nur einige Minuten entfernt. Mit dem Fahrrad gelangen Sie in nur 10 Minuten zur UNI oder FH.

Mur-Radweg, Augarten-Park, Augarten-Bad, Merkur, Hofer, City Park u. v. m. befinden sich gleich ums Eck bzw. in der Nähe.

Die Straßenbahn der Linie 5 und die Bushaltestelle der Linie 66, befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Ausreichende Parkplätze (Grüne Zone) stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung. Ein überdachter Abstellplatz im Innenhof steht für Fahrräder bereit.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:: 46,2 kWh/(m²*a)
HWB:: 46,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,9
f_GEE Klasse:: B
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 16.06.2024

Grundriss