NEU - Entzückendes Apartment mit Donau, Kahlenberg, Abendsonne: Gym, Spa, Pool, Lounges, Supermarkt NEW

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 444.000 € / Objektnummer: 132170_3
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Sauna Klimaanlage Fahrradraum Abstellraum Balkon
Entzückendes Apartment mit Donau, Kahlenberg, Abendsonne: Gym, Spa, Pool, Lounges, Supermarkt NEW
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Preisinformationen

Kaufpreis:
444.000 €
Kaufpreis/m²
9.090,91 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
132170_3
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
45,44 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
310
Baujahr:
2020
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Wohnen im höchsten Wohnaus Österreichs
Willkommen in Ihrer neuen, attraktiven Zweizimmer-Wohnung mit einem fantastischen Ausblick auf die Neue Donau und den Kahlenberg.

Sonnige Stunden garantiert
Großflächige Verglasungen und beeindruckende Raumhöhen von 2,80 Meter lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Genießen Sie sonnige Stunden und den Sonnenuntergang über der Stadt.

Hochwertige Ausstattung
Die Wohnung ist mit hochwertigem Echtholzparkettboden ausgestattet, der für ein warmes und elegantes Ambiente sorgt. Die perfekt aufeinander abgestimmte Sanitärausstattung bietet höchsten Komfort und moderne Eleganz. Der gemütliche Balkon lädt zum Verweilen ein und ist der ideale Ort, um die Aussicht zu genießen.

Zahlreiche Annehmlichkeiten
Das Gebäude bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag komfortabler machen:

Supermarkt im Gebäude, Doorman, Gym & Sauna, ganzjährig beheizter Pool, Event-Lounge, Business Lounge und vieles mehr!

Perfekte Anbindung und Lage
Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Innenausstattung, sondern auch durch ihre erstklassige Lage. Sie haben eine perfekte Anbindung an die Wiener City und die gewünschten Stadtausfahren. Zahlreiche Restaurants, internationale Unternehmen und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Die Neue Donau, die Donauinsel, der Donaupark und das Kaiserwasser sind fußläufig erreichbar.

Diese Top-Wohnung in einer Top-Lage bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen können. Ein Zuhause, das Luxus, Komfort und eine fantastische Lage vereint. Willkommen in Ihrem neuen Traumdomizil!

Diese Wohnung kann wenn gewünscht auch im Rahmen des steuerlichen Vorsorgemodells erworben werden - der Nettokaufpreis beträgt EUR 370.000,- zzgl. 20 % USt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

* Freizeitvergnügen vom Feinsten (Donauinsel, Donaupark, Alte Donau usw.)

* U-Bahn Station angrenzend an das Areal

* Internationales Umfeld, UNO-City und zahlreiche internationale Unternehmen, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe

* Top-Anbindung an die Innenstadt, die Autobahnausfahrt sowie an den Flughafen

* Donauzentrum (das größte Shopping-Center Wiens) in wenigen Minuten erreichbar

22. Donaustadt

Energieeffizienz

HWB:
23,23 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,8
fGEE Klasse:
A
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
17.12.2030

Dokumente

Grundriss

Ines Lirsch-Toifl

Ines Lirsch-Toifl
Leitung Projektvertrieb Österreich

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Fotomix

Tischlerküche mit Markengeräten Geräumiger Eingangsbereich Ausblick Neue Donau Tischlerküche Detail Balkon Richtung Uno-City Wohn-Essbereich Richtung Schlafzimmer Balkon Richtung Neue Donau, Kahlenberg Schlafzimmer Wohn-Essbereich Richtung Vorzimmer Badezimmer mit Dusche und HT Seperates WC DANUBEFLATS Eventlounge Gym Lobby intensiv begrünt Pool Ruheraum Sauna Yogaraum Zweigeschoßige Lobby Fassade

Lageplan