NEU - Entzückendes Geschäftslokal - charmantes Gewölbe im Altbau | renoviert
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Beschreibung
Ein Geschäftslokal mit herausragenden Eigenschaften steht hier für Sie in Schwanenstadt bereit: - neu renoviert - wunderschöner Altbau - zentrale Lage, bestens erreichbar Mit dem wunderbaren Gewölbe und dem schönen Parkettboden bietet der vordere Raum ideale Voraussetzung für ein angenehmes Ambiente. Im hinteren Bereich stehen Ihnen zwei (Lager)Räume für weitere Nutzung zur Verfügung. Das herrliche Eingangsportal sowie das einladende Foyer im Erdgeschoß werten den Gesamteindruck zusätzlich auf. Ein Umbau dieser Räumlichkeiten ist bei Bedarf in Absprache mit dem Eigentümer gerne möglich. Im Hof des Gebäudes stehen optional Außenstellplätze zur Verfügung: EUR 50,-/Monat netto. Alternativ dazu können Sie auch einen praktischen Garagenplatz im Hof wählen: EUR 70,-/Monat netto KOSTEN: Nettomietzins von EUR 6,50 - 8,00/m² je nach Umbauaufwand BK € 1,06/m² HK € 0,46/m² zzgl. USt. 20% Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM
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Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 697,99 €
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 581,66 €
- Betriebskosten netto:
- 81,55 €
- Heizkosten netto:
- 35,39 €
- Umsatzsteuer:
- 123,41 €
- Miete/m² netto:
- 6,50 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3bmm
Fakten
- Objektnummer:
- 141/78549
- Objekttyp:
- Einzelhandel
- Nutzfläche:
- 76,94 m²
- Altbau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- E
- HWB:
- 173.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.77
- Klasse fGEE:
- D
Rustler Immobilientreuhand
Rainer Kutschera
Immobilienmakler