Das Reihenhaus ist straßenseitig über einen großzügigen Vorplatz zugänglich, der direkt zum einladenden Hauseingang führt.
Vor dem Haus befindet sich ein weitläufiges Carport mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge. Von dort aus gelangt man zusätzlich über ein Garagentor in einen geräumigen Abstellbereich, der nicht nur vielfältige Staumöglichkeiten bietet, sondern auch das Abstellen eines weiteren Fahrzeugs ermöglicht. Dieser Bereich ist ebenso vom Garten aus erreichbar und beinhaltet einen abgetrennten Technikraum mit Pooltechnik und Wärmepumpe.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, von dem aus sowohl ein praktischer Abstellraum als auch ein separates WC zugänglich sind. Der Eingangsbereich öffnet sich weiter in den hellen und freundlichen Wohnbereich, der durch seine angenehme Atmosphäre überzeugt.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die hochwertig ausgestattete und geschmackvoll gestaltete Küche mit sämtlichen Geräten. Eine stilvolle Holztreppe führt ins Obergeschoss, während eine große Glastür den direkten Zugang zur Terrasse und in den anschließenden Garten ermöglicht.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer, ausgestattet mit Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch und WC. Das größte Zimmer verfügt über einen angrenzenden Schrankraum sowie einen Zugang zum südseitig ausgerichteten Balkon mit Blick in den Garten.
Der liebevoll angelegte und äußerst gepflegte Garten ist südseitig orientiert und lädt zum Entspannen ein. Ein Pool sorgt an warmen Sommertagen für angenehme Abkühlung. Zusätzlich ist der Garten auch über eine rückwärtige Straße erreichbar.
Das Reihenhaus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, den ausgezeichneten Erhaltungszustand sowie seine energieeffiziente Bauweise als Passivhaus, was sich in besonders niedrigen Energiekosten widerspiegelt.
Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage in Teesdorf, einer charmanten Marktgemeinde im Bezirk Baden in Niederösterreich. Teesdorf liegt verkehrsgünstig zwischen Wien und Wiener Neustadt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend angebunden. Über die nahegelegene Südautobahn (A2) erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze in etwa 20–25 Minuten. Der Bahnhof Teesdorf bietet regelmäßige Verbindungen Richtung Wien und Wiener Neustadt und ermöglicht somit auch Pendlern eine komfortable Anbindung.Die Nahversorgung ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung bzw. im Ortsgebiet. Ergänzend bietet das nahegelegene Baden bei Wien ein erweitertes Angebot an Kultur, Freizeit und Einkaufsmöglichkeiten.Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und landwirtschaftlich geprägten Bereichen aus. Zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie Naherholungsgebiete entlang der Triesting laden zur aktiven Freizeitgestaltung im Grünen ein.Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig sehr guter Anbindung an die urbanen Zentren der Region.
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
