NEU - ER9 - Exklusives PENTHOUSE in Mühlau mit traumhaftem Ausblick
Beschreibung
In den beiden obersten Stockwerken befindet sich das qualitativ hochwertige Penthouse mit unverbaubarem Ausblick über Innsbruck.
Das Penthouse verteilt sich auf zwei Ebenen:
2.Obergeschoss (untere Ebene):
Sie betreten das Entree. Rechts befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum und links ein Wandverbau. Hinter dem Wandverbau befindet sich integriert die eigene Wärmepumpe und der Waschmaschinenanschluss. Über den kurzen Treppenaufgang gelangen Sie in den hellen und offen gestalteten Wohnbereich.
3.Obergeschoss (oberste Ebene):
Der helle Wohnbereich unterteilt sich in Diele, Haupt-Bad mit Badewanne, Waschbecken und Dusche, Gästebad mit Dusche und WC, großer offener Wohnküche, zwei Schlafzimmer mit jeweils separatem Zugang zur großen Terrasse. Es bestünde die Möglichkeit ein drittes Schlafzimmer/Arbeitszimmer zu schaffen, soweit gewünscht. Der Personenaufzug führt direkt in das Penthouse. Weiter gibt es im Inneren der Wohnung noch eine eigene verschließbare Tür zum Aufzug.
Ein Highlight ist die große Terrasse mit unverbaubarem Blick über Innsbruck. Laden Sie Freunde ein oder genießen Sie die Zeit bei einem guten Buch.
Verwendete Materialien sind unter anderem Holz-Alu Fenster, Raffstore mit Z-Lamellen, Fliesen der Serie ICON und Landhausdielen in Eiche. Gerne senden wir Ihnen die Ausführungsbeschreibung, sowie Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu.
Zwei Tiefgaragenabstellplätze zu je € 30.000,00 pro Autoabstellplatz sind im Gesamtpreis inkludiert.
Die Immobilie verfügt über ein halbautomatisches Parksystem: Klaus Multiparking Trend Vario 6100. In Summe wurden 9 Autoabstellplätze errichtet. Ihr Autoabstellplatz Nr. 4 ist Teil dieses Parksystems. Ein zweiter fixer Parkplatz Nr. 8 ist als normaler Parkplatz ausgeführt. Weiter gibt es einen Besucherparkplatz.
Das Kellerabteil bietet einigen Stauraum und ist mit dem Aufzug gut erreichbar.
Die exklusive Anlage ist über ein Treppenhaus und einen Personenaufzug erschlossen. Weiter gibt es einen eigenen verschließbaren Fahrradraum rechts beim Hauseingang.
Eine wunderbare Symbiose aus Naherholung und Stadtzentrum wartet auf Sie. Sehen Sie sich den Videorundgang auf unserer Homepage oder unserem YouTube Kanal an und kontaktieren Sie uns für das Expose.
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 550m
Apotheke 450m
Klinik 1.300m
Krankenhaus 525m
Kinder & Schulen
Schule 550m
Kindergarten 525m
Universität 1.100m
Höhere Schule 775m
Nahversorgung
Supermarkt 900m
Bäckerei 875m
Einkaufszentrum 1.450m
Sonstige
Bank 900m
Geldautomat 975m
Post 1.350m
Polizei 1.150m
Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 650m
Autobahnanschluss 3.400m
Bahnhof 400m
Flughafen 5.175m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
In Mühlau, am Hang der Nordkette, liegt diese exklusive Immobilie. Mühlau als Stadteil von Innsbruck, hat seinen gemütlichen, gefühlt dörflichen Charakter, nicht verloren. Gleichzeitig befindet man sich in kürzester Zeit im Zentrum von Innsbruck. Gerade deswegen ist Mühlau als Wohngegend so begehrt. Zur Immobilie führt eine entsprechende, kaum befahrene, Sackgasse. Nach ein paar Schritte befinden Sie sich auf dem Schillerweg, zum Spazieren Richtung Alpenzoo oder zur Hungerburg. Restaurants in fußläufiger Nähe sind der traditionsreiche Gasthof Koreth oder wer italienisches Essen liebt, das italienische Restaurant Rosengarten.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 1.560.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3,6 %
Fakten
- Objektnummer:
- 951
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Nutzfläche:
- 125,29 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2022
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Fahrstuhl
- Tiefgarage
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 37.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.70
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 06.04.2030
SE7EN Immobilien GmbH
Gerd Reisigl
Geschäftsführer
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