NEU -
ERDWÄRME: 2-Zimmer-Wohnung mit Garten
- Gesamtmiete:
- 1.043,42 €
- Gesamtmiete:
- 1.043,42 €
- Betriebskosten netto:
- 124,21 €
- Heizkosten netto:
- 38,82 €
- Umsatzsteuer:
- 94,86 €
- Preisinfos:
- Für die Abwicklung des Mietvertrages und der Übergabe fällt eine Pauschale von EUR 285,00 an.
- Kaution:
- 3.270,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
Die Wohnung gliedert sich in eine großzügige Wohnküche, ein Vorzimmer, einen Schlafraum mit angrenzendem Abstellraum und ein Bad mit Badewanne und getrenntem WC. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil.
Im Badezimmer ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Die zentrale Wärmeaufbereitung erfolgt über Erdwärme. Die Kosten für Heizung/Warmwasser sind daher nicht von fossilen Energieträgern wie Gas/Öl abhängig und daher weitegehend konstant.
Das Objekt wurde 2017 neu errichtet und befindet sich in sehr gutem Zustand.
Kinderwagenraum und Lagerraum im Haus vorhanden.
Bei Bedarf kann ein PKW-Stellplatz im Haus ergänzend angemietet werden.
Raumaufteilung:
* Wohnküche mit sämtlichen Geräten (25,41 m²)
* 1 Schlafzimmer (11,11 m²)
* Badezimmer, mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
* Vorzimmer (3,54 m²)
* WC
* Außenliegende Rollos
Lage:
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe diverser Einkaufsmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die Straßenbahnlinien 30,31 (Shuttleworthstraße) sind nur 2 Gehminuten entfernt.
PROVISIONSFREI für Mieter.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 2.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Brünner Straße / Shuttleworthstraße
Fakten
- Objektnummer:
- 5237/1154
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 49,82 m²
- Nutzfläche:
- 49,82 m²
- Gesamtfläche:
- 64,03 m²
- Gartenfläche:
- 14,21 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2017
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Rollladen Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Zentralheizung GartenEnergieeffizienz
- HWB:
- 25,95 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,88
- fGEE Klasse:
- B
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 26.06.2026
Grundriss
Lageplan
Gregor
Zimmel
Geschäftsführer
convival Immobilien im Auftrag von GEZI Immobilienvermittlung, Inh. Gregor Zimmel
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