Erfolgreich Vermittelt - Wir vermieten gerne auch Ihre Immobilie. Rufen Sie uns an! - Wohnung zur Miete in 1130 Wien

NEU - Erfolgreich Vermittelt - Wir vermieten gerne auch Ihre Immobilie. Rufen Sie uns an!

Wohnung zur Miete in 1130 Wien - Gesamtmiete: 780,00 € / Objektnummer: 1576

Ausstattung: Fahrstuhl Bad Abstellraum Fußbodenheizung Balkon Garten

Preisinformationen

Gesamtmiete:

780,00 € / Monat

Betriebskosten netto:

126,06 € / Monat

Umsatzsteuer:

12,61 €

Kaution:

3.120,00 €

Provision:

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:

1576

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Balkonfläche:

4,77 m²

Wohnfläche:

47 m²

Nutzfläche:

51 m²

Gartenfläche:

20 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1900

Zustand:

Neuwertig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Ruhelage mit Balkon und Gärtchen | U4-Braunschweiggasse!

Anfragen bitte ausschließlich in schriftlicher Form über die von Ihnen verwendete Plattform!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen 13. Bezirk von Wien!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohngefühl, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen der Stadt.

Mit einer großzügigen Fläche von 47m² präsentiert sich die Wohnung hell und einladend. Die durchdachte Raumaufteilung, der Zustand sowie die absolut zeitgemäße Ausstattung sorgen für ein wunderbares Wohlgefühl vom ersten Moment an. Das Wohnzimmer ist der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen oder Freunde zu empfangen. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung sind der Balkon und ein kleiner Garten, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die frische Luft zu genießen und sich zurückzuziehen. Ob für eine Tasse Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend – hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort.

Die monatliche Miete von nur 780,00 € macht diese Wohnung nicht nur zu einem attraktiven Wohnort, sondern auch zu einer hervorragenden Investition in Ihre Lebensqualität.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause im 13. Bezirk wartet auf Sie!

BEFRISTUNG: 5 Jahre (eine Verlängerung des Mietverhältnisses ist möglich)

INFOS & BESICHTIGUNGEN:
Für Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolczecki unter +43 699 14146868 [tel:+4369914146868] gerne zur Verfügung.

INFORMATION FÜR KONSUMENTEN:
- Dieses Objekt wird von einem konzessionierten Immobilienmaklerunternehmen vermarktet.
- Nach dem geltenden Gesetz vertritt der Makler den Auftraggeber.

COPY RIGHTS!
Der gesamte Inhalt der Anzeigen und Exposeen (sämtliche Texte und Bilder) ist urheberrechtlich geschütztes Eigentum von Ryszard Wolczecki und dürfen ausschließlich mit schriftlichem Einverständnis des Urhebers vervielfältigt oder verwendet werden.

POST SCRIPTUM:
Wir sind auf Miet- und Eigentumsobjekte, sowie Grundstücke im 13. Bezirk spezialisiert, vermitteln allerdings selbstverständlich auch Wohnimmobilien im gesamten Großraum Wien!
Wenn Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie auf Ihre RECHTSSICHERHEIT großen Wert legen und Ihr Makler hinsichtlich seiner fachlichen Kompetenz die Nr.1 sein muss, setzen Sie auf unser Know-how sowie Kontakte zu den richtigen Käufern und sichern Sie sich Ihren Erfolg durch unsere Qualitätsarbeit, starke Spezialisierung und 30-jährige Erfahrung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 3.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Zentrale und dennoch sehr ruhige Lage mit bester Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite und U4 vorm Haus, was Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie anderer Stadtteile ermöglicht.

U4-Braunschweiggasse

Energieeffizienz

HWB:: 74,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 1,42
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 30.10.2026

Grundriss

NEU - Erfolgreich Vermittelt - Wir vermieten gerne auch Ihre Immobilie. Rufen Sie uns an!

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundriss

Richard Wolczecki
Immobilienmakler

Fotomix

Lageplan

NEU - Erfolgreich Vermittelt - Wir vermieten gerne auch Ihre Immobilie. Rufen Sie uns an!

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundriss

Richard Wolczecki Immobilienmakler

Fotomix

Lageplan

Richard Wolczecki
Immobilienmakler