NEU - Erkennen Sie das Potenzial dieses Bungalows?

Haus zum Kauf in 8454 Arnfels - Kaufpreis: 360.000 € / Objektnummer: 5420/6705
Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Rollladen Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Fernwärme Terrasse WG geeignet
Erkennen Sie das Potenzial dieses Bungalows?
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Preisinformationen

Kaufpreis:
360.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
5420/6705
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
200 m²
Grundstücksfläche:
1.989 m²
Zimmer:
7
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
1972
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

COUNTRY DE LUXE: TRADITIONELLES LANDHAUSFLAIR TRIFFT DIE VORZÜGE EINES VOLLUNTERKELLERTEN BUNGALOWS
ERFÜLLEN SIE SICH IN DIESEM SANIERUNGSBEDÜRFTIGEN HAUS DIE WAHRE BEDEUTUNG VON ZUHAUSE! 

Sonnige Freiflächen, eine offene Küche mit großzügigem Essbereich, ein Wohnzimmer mit Südausrichtung sowie ein weitläufiger Garten mit Weinstock und Swimmingpool. Die Aussicht auf Wiesen und Wälder verleiht dem Haus ein _unverwechselbares Highlight_. Die überhohen Räumlichkeiten sorgen für eine angenehme Wohlfühl-Atmosphäre im gesamten Haus. Die Liegenschaft bietet Ihnen drei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Dusche und Waschtisch, eine separate Toilette und eine bezaubernde Terrasse mit Weinstock. Zwei weitere beheizbare Zimmer sind im Keller vorhanden. Die Liegenschaft wird mit Fernwärme beheizt. Eine alte Ölheizung befindet sich noch im Haus.  

+ absolut ruhige Lage 
+ ausgezeichnete Raumaufteilung 
+ großzügige Fensterfronten 
+ südliche Ausrichtung 
+ Rolladen vorhanden 
+ malerischer Grünblick 
+ vollunterkellert 
+ weiläufiger Garten mit Zaun 
+ überhohe Räumlichkeiten 
+ Kamin vorhanden 
+ elektrisches Garagentor 
+ Sanierungsbedarf bei guter Substanz 

Ebenfalls Bestandteil dieser attraktiven Kaufgelegenheit ist eine Garage für einen PKW. Ein weiteres Plus bietet der geräumige Keller mit viel Stauraum-Möglichkeit. Die Fenster bieten Ihnen hier zusätzliches Licht. Im Keller ist ebenfalls ein Boiler zur Beheizung des Warmwassers untergebracht. 

Sie freuen sich schon darauf die Kinder im Garten spielen zu sehen? Sie können Ihre Liebsten mit dem Gemüse aus dem angelegten Gartenbeet beköcheln und verwöhnen, während diese im eingezäunten Garten spielen können. In dem Keller finden die Gartengeräte ihren Platz. Eine gemütliche Terrasse eignet sich fantastisch für gemeinsame und amüsante Nachmittage für eine Grillerei im Freundeskreis oder der Familie. 

Sie möchten sich davon überzeugen, dass die Ideen Ihrer Seele hier _Zuhause_ sind? Verpassen Sie nicht die duftende Ernte des Weinstocks im Garten und vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0676 36 46 890 [tel:06763646890], Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 5.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 3.500m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 6.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 5.500m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Arnfels ist eine Marktgemeinde in der Südsteiermark am Pößnitzbach und nahe der slowenischen Grenze gelegen. Die Gemeinde ist Teil der Südsteirischen Weinstraße und bekannt für ihren bezaubernden Ortskern. Arnfels liegt am Fuße der Sausal-Berge und ist von einer traumhaften Naturkulisse geprägt. Das Schloss Arnfels, eine imposante Burganlage aus dem 12. Jahrhundert, wird als besonderer Hot-Spot im Bezirk beschrieben. Kindergärten und Schulen, sowie Nahversorger und eine Bank befinden sich im Ort.

Energieeffizienz

HWB:
349,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
G
fGEE:
3,13
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
17.07.2035
Nina Antley

Nina Antley
Immobilienmaklerin

Roderick Scherer Immobilien GmbH

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