ERSCHWINGLICHE KLEINWOHNUNG

Sonstige zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 114.000 € / Objektnummer: IB-04188

Ausstattung: Bad

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FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 114.000 €
Betriebskosten netto:: 41,21 € / Monat
Provision:: 3% zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: IB-04188
Objekttyp:: Sonstige
Wohnfläche:: 40 m²
Nutzfläche:: 40 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 1970
Zustand:: Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Das angebotene Objekt liegt zentral, aber absolut ruhig im Hoftrakt eines gepflegten Neubaus aus den 70ern.

Die Nutzfläche von ca. 40 m² gliedert sich in zwei Zimmer, einen Vorraum sowie Dusche und WC. Durch den separaten Zugang sowohl vom Hof, als auch vom Hausflur ergibt sich eine hohe Flexibilität in der Nutzung. Der Zustand ist sanierungsbedürftig.

Die niedrigen Gestehungskosten der Immobilie ermöglichen es, mit überschaubaren Renovierungsmaßnahmen eine Wohnung aus dem Objekt zu machen. Eine neue, für 4 Jahre aufrechte Baugenehmigung für die Umwidmung des Lokals zur Wohnung, liegt vor.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin!

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Ruhige Lage mit bester Infrastruktur und Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz:
• Nahversorger im Radius von 5 Gehminuten
• Zwischen 2 und 6 Gehminuten von den Buslinien 34A und
sämtlichen Straßenbahn-, S-Bahnlinien sowie U6 der
Zentralstation Floridsdorf
• 10 Gehminuten vom Naherholungsgebiet Floridsdorfer Aupark

1210 Floridsdorf

Energieeffizienz

HWB:: 80 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
Gebäudeart:: listing.status.epcBuildingType_nichtwohn

Lageplan

1210 Wien | Wien 21., Floridsdorf

Isaac Baruwa

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