NEU - ERSCHWINGLICHE KLEINWOHNUNG

Sonstige zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 105.000 € / Objektnummer: IB-04188
Ausstattung: Bad
Zimmer 1
Vorraum
Zimmer 2
Außenansicht

Preisinformationen

Kaufpreis:
105.000 €
Betriebskosten netto:
41,21 € / Monat
Provision:
3% zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
IB-04188
Objekttyp:
Sonstige
Wohnfläche:
40 m²
Nutzfläche:
40 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1970
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Neubaus aus den 70er
Jahren und punktet mit ihrer ruhigen Lage im Hoftrakt.
Eine Nutzfläche von ca. 40 m2 teilt sich in zwei Zimmer, einen Vorraum sowie ein
kleines Bad mit Dusche und ein separates WC. Durch den separaten Zugang sowohl vom Hof als
auch vom Hausflur haben Sie eine hohe Flexibilität in der Nutzung und Erreichbarkeit.
Renovierungspotential:
Die niedrigen Gestehungskosten der Immobilie ermöglichen es, diese Fläche mit überschaubaren Renovierungsmaßnahmen nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Lage im Hoftrakt sorgt trotz der guten Erreichbarkeit der Immobilie für eine ruhige Atmosphäre.
Diese vielseitig nutzbare Fläche ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer, die nach einem Ort
suchen, den sie nach ihren Bedürfnissen anpassen und gestalten können. Ob für gewerbliche oder
private Nutzung – hier finden Sie Raum für Ihre Ideen.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Ruhige Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz:

• Zahlreiche Nahversorger, Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte befinden sich im Umkreis von etwa 5 Gehminuten
• Nur 2 bis 6 Gehminuten zu den Buslinien 34A sowie zur Verkehrsdrehscheibe Floridsdorf mit Straßenbahn-, S-Bahn- und U6-Anschluss
• Die Schnellbahnstation Floridsdorf bietet eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt und in das gesamte Stadtgebiet
• Vielfältige Gastronomie, Cafés sowie das Einkaufszentrum Citygate und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Nähe
• Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls fußläufig erreichbar
• In etwa 10 Gehminuten erreicht man das Naherholungsgebiet Floridsdorfer Aupark, das zu Spaziergängen, Sport und Erholung einlädt
• Auch die Donauinsel ist mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar und bietet zusätzliche Freizeit- und Sportmöglichkeiten

1210 Floridsdorf

Energieeffizienz

HWB:
80 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
Gebäudeart:
Nicht wohnen

Lageplan

1210 Wien | Wien 21., Floridsdorf

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Isaac Baruwa

Isaac Baruwa

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Zimmer 1 Vorraum Zimmer 2 Außenansicht