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NEU - Ersetze Stadtgewühl durch Blick auf Hinterbrühl

Wohnung zum Kauf in 2340 Mödling - Kaufpreis: 400.000 € / Objektnummer: 669
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Sauna Rollladen Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung Terrasse WG geeignet
Ersetze Stadtgewühl durch Blick auf Hinterbrühl
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
400.000 €
Betriebskosten netto:
321,84 €
Heizkosten netto:
193,23 €
Preisinfos:
Bei ausschließlichem Hauptwohnsitz für mindestens 5 Jahre kann die Eintragungsgebühr entfallen!
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
NUR 1% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. !

Fakten

Objektnummer:
669
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Keller Fläche:
6 m²
Wohnfläche:
101,8 m²
Zimmer:
4,5
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
1977
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2009
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Reduktion der Käuferprovision um zwei Drittel (Auch Anfragen von Maklern sind willkommen) !!! Ein Refugium mit besserer Lebensqualität zu so günstigem Preis wird man kaum finden!  

Umgeben von frischer Waldesluft liegt diese günstig angelegte Vierzimmerwohnung mit raumgroßer Terrasse. Von dieser öffnet sich der Fernblick ins Grüne über den Ortskern von Hinterbrühl mit aller erforderlichen Infrastruktur, der trotz der Lage in der Gemeinde Mödling zu Fuß schnell zu erreichen ist.

Die Wohnung liegt im zweiten Liftstock einer modernen Anlage mit direktem Ausgang in den Wienerwald

Das helle Wohnzimmer ist in zwei Bereiche gegliedert, deren einer Zugang zur Küche und zwei Zimmern und Terrasse bietet. Ein weiteres großzügiges Schlafzimmer ist vom Vorraum aus erreichbar, an den auch ein modernes Bad, WC und ein Abstellraum grenzen. Großzügige Fenster in drei Richtungen sichern Licht zu jeder Tageszeit. 

Selbstverständlich gehören zur Wohnung auch ein trockenes Lagerabteil und eine eigene Garage.

Der körperlichen Ertüchtigung und der Entspannung dienen ein großzügiges Hallenbad und eine Sauna, welcher Bereich von außen, ebenso wie unter Dach zugänglich ist.

Warten Sie nicht- rufen Sie für einen Besichtigungstermin +43 676 340 1449   

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Höhere Schule 3.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 3.000m

Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.500m
Post 1.500m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 6.500m
Bahnhof 3.000m
Straßenbahn 5.500m
Autobahnanschluss 2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Waldrand/ Grenze Mödling-Hinterbrühl (Nähe Ortszentrum)

Energieeffizienz

HWB:
97 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,88
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
17.01.2031

Grundriss

Plan
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Lageplan