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ERSTBEZUG - 1. Monat METFREI* - geförderte 2 Zimmer Wohnung mit DACHTERRASSE - Dornschneidergasse 27 - Top 021
- Gesamtmiete:
- 644,34 €
- Gesamtmiete:
- 644,34 €
- Nettomiete:
- 585,76 €
- Betriebskosten netto:
- 90,48 €
- Umsatzsteuer:
- 58,58 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
Mit der geräumigen Wohnküche und dem Schlafzimmer ist diese Wohnung ein perfektes Zuhause für Singles und Paare. Das helle, freundliche Ambiente und die moderne Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich hier mit Sicherheit wohl fühlen werden!
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad/Toilette, Abstellraum, DACHTERRASSE !
AUSSTATTUNG : Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden im Wohn- und Schlafbereich sowie schönen Fliesenböden im Bad ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine exklusive Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Das Badezimmer verfügt unter anderem über eine Dusche. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Dieser Wohnung ist darüber hinaus auch ein Kellerabteil zugeteilt.
LAGE: zentrale, schöne Lage in der Dornschneidergasse 27
HEIZUNG: die Heizkosten werden direkt vom Wärmelieferanten verrechnet und sind in den Betriebskosten nicht inkludiert!
* Das erste Monat ist mietfrei: Es fallen für den Mieter nur das Betriebs.- und Heizkostenakonto an!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
Das Objekt - Dornschneidergasse 27 - liegt im fünften Bezirk, nahe der Mur. Sehr gut angebunden an den öffentlichen Verkehr, umgeben von Nahversorgern und nachgefragter Infrastruktur wie Kindergärten, Schulen und medizinischer Versorgung. In der nahen Umgebung befinden sich auch die Einkaufszentren Citypark und Center West.
Fakten
- Objektnummer:
- 125472_38
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 47,37 m²
- Zimmer:
- 2
- Schlafzimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Stockwerk:
- 4
- Baujahr:
- 2024
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Bad Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung Fußbodenheizung TerrasseEnergieeffizienz
- HWB:
- 36,8 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,74
- fGEE Klasse:
- A
- listing.status.epcBuildingType
- listing.status.epcBuildingType_wohn
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Grundriss
Jan
Sarkantyu
Immobilienfachberater
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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