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NEU - Erstbezug -2 Zimmer Gartenwohnung - 2 PKW Stellplätze

Wohnung zum Kauf in 2103 Langenzersdorf - Kaufpreis: 337.400 € / Objektnummer: 5595
Ausstattung: Barrierefrei Boden Kabel/Satelliten-TV Zentralheizung Fußbodenheizung Terrasse Garten
Erstbezug -2 Zimmer Gartenwohnung - 2 PKW Stellplätze
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Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
337.400 €
Betriebskosten netto:
124,24 €
Heizkosten netto:
67,32 €
Garage Kosten brutto:
32,10 €

Fakten

Objektnummer:
5595
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
54,73 m²
Gartenfläche:
47,77 m²
Zimmer:
2
Baujahr:
2021
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

**Provisionsfrei**

Diese barrierefreie 54,73 m² Wohnung in Langenzersdorf bietet Ihnen ein komfortables Zuhause mit einem großzügigen 47,77 m² großen Garten und einer sonnigen 10,25 m² großen Terrasse.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit einer Badewanne. Die offene Wohnküche schafft einen einladenden Raum, um gemeinsame Mahlzeiten zuzubereiten und zu genießen.
Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem gemütlichen Zuhause in einer ruhigen Umgebung, während Sie gleichzeitig von der Nähe zur Natur und den Annehmlichkeiten der Stadt profitieren.Diese charmante Immobilie bietet Ihnen nicht nur zwei Garagenplätze und einen Keller, sondern auch die Nähe zum malerischen Bisamberg

Die Stellplätze können zu je  € 12.000 erworben werden.

 

* Vorraum
* Toilette
* Großzügige Wohnküche mit Terrasse und Gartenausgang 
* 1 Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne und Fenster
* Abstellraum
* Garten 47,77 m²
* Terrasse 10,25 m²

 

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Sowohl die S-Bahnstationen Langenzersdorf und Bisamberg und die Station der Bus-Linie

850 sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Wien-Mitte ist in nur 23 Minuten mehrmals

pro Stunde zu erreichen.

Weiters erwähnenswert sind die wunderbaren Erholungsgebiete rund um den Bisamberg; das Freibad Seeschlacht und die Donauinsel liegen vor der Haustüre. Sämtliche Freizeitange-

bote wie Wandern, Spazieren, Radfahren, Schwimmen, Tennis und Golf bieten sich in unmittelbarster Nähe an.

Die Gemeinde Langenzersdorf verfügt außerdem über eine ausgezeichnete Infrastruktur

(Bank, Supermärkte, Ärzte, Tankstelle, Apotheke, Schulen, Metro, Baumärkte etc.). Das

kulturelle und kulinarische Angebot mit den beliebten Heurigen rund um den Bisamberg sind ebenfalls hervorzuheben.

 

 

Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung

Radosztics Carina

Gebrüder Riha Immobilien

Büro Korneuburg

JT Immobilientreuhänder GmbH

2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)

0660/47 97 312

rad@griha-korneuburg.at

Gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen.

Lage und Verkehrsanbindung

Ruhelage

Bisamberg

Energieeffizienz

HWB:
31,01 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,82
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
29.04.2029

Grundrisse

Plan
Carina Radosztics

Carina Radosztics
Zertifizierte Immobilienmaklerassistentin

GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbH

rad@griha.at
+43 660 479 73 12

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Fotomix

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Lageplan