Erstbezug, 2 Zimmer, gute Anbindung - auch als Vermögensanlage geeignet! - Wohnung zum Kauf in 1140 Wien

NEU - Erstbezug, 2 Zimmer, gute Anbindung - auch als Vermögensanlage geeignet!

Wohnung zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 169.000 € / Objektnummer: MI - 207

Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Ausstattungsqualität Abstellraum Fußbodenheizung

Preisinformationen

Kaufpreis:

169.000 €

Fakten

Objektnummer:

MI - 207

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

30 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Stockwerk:

Neubau:

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

*** Hauptstraße 127, 1140 Wien – direkt an der Stadtgrenze zu Purkersdorf ***

Hier wohnen Sie in Wien und leben den Purkersdorfer Lifestyle: Hauptstraße 127 liegt unmittelbar an der Stadtgrenze – praktisch die Verlängerung von Purkersdorf. Sie profitieren von der kompletten Purkersdorfer Infrastruktur: Nahversorgung, Schulen und Kinderbetreuung, medizinische Angebote, Gastronomie sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Wienerwald – alles in wenigen Minuten erreichbar. Ideal für alle, die die ruhige, naturnahe Wohnqualität Purkersdorfs schätzen, ohne auf die Wiener Adresse zu verzichten.

*** Auch ideal für Anleger ***

Dank kompakter Wohnfläche, effizientem Grundriss, moderner Haustechnik (PV & Luftwärmepumpe) und gefragter Lage sehr gut vermietbar – ideal als Anlageobjekt!

*** Wohnen & Raumgefühl ***

Effizienter 2-Zimmer-Grundriss auf ca. 30 m² Wohnfläche. Heller Wohn-/Essbereich, separates Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum – ideal für Singles, Paare oder als Pendler-/Business-Apartment.

*** Material & Design ***

Hochwertiger Parkettboden, moderne Armaturen, Fliesen 30×60 cm (Wand) und 60×60 cm (Boden) – zeitlos, gepflegt und langlebig.

*** Technik & Energie ***

Moderne Haustechnik mit Photovoltaikanlage, die einen Teil des Energiebedarfs der Allgemeinteile umweltfreundlich deckt. Energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima und hilft, Betriebskosten im Blick zu behalten.

*** Key Facts für Anleger ***

➤ 2 gut geschnittene Zimmer mit effizienter Flächenaufteilung

➤ Kompaktes Badezimmer mit Dusche und WC

➤ Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum

➤ Hochwertige Ausführung – moderne Materialien und stilvolle Ausstattung

➤ Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlung

➤ Aufzug im Haus

➤ Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen direkt vor der Tür

➤ Lage mit Perspektive – urban, grün, gefragt

Diese Immobilie eignet sich ideal als Vorsorgewohnung, für die langfristige Vermietung oder zur späteren Eigennutzung. Die Kombination aus Lage, Bauqualität und begrenztem Angebot macht sie zu einer soliden Investition in Wohnraum mit Zukunft.

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Lage und Verkehrsanbindung

➤ Anbindung Richtung Purkersdorf:

- Zu Fuß & mit dem Rad: Purkersdorf beginnt unmittelbar nebenan – Wege in den Ort, zu Nahversorgern, Cafés und Freizeitangeboten sind schnell erreicht. Der Wiental-Radweg bietet eine angenehme, weitgehend ebene Verbindung.

- Öffentlich: Rasche Anbindung über nahe S-Bahn-Stationen in Richtung Purkersdorf Sanatorium und Purkersdorf Zentrum; zusätzlich verkehren regionale VOR-Buslinien über Auhof/Hadersdorf in den Ort.

- Mit dem Auto: Über die B1/Wiental sind Purkersdorf Zentrum sowie die Wiener Westausfahrt/Autobahnauffahrt in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Alltagserledigungen und Pendelwege.

➤ Optimale Verkehrsanbindung über die B1 für eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt

➤ Nur 15 Minuten fußläufig zur S-Bahn Linie S50, die eine direkte Verbindung zur Stadt bietet

➤ AuhofCenter nur 1 km entfernt, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten

➤ Idyllische Umgebung mit vielen Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten in der Natur

Energieeffizienz

Gebäudeart:: listing.status.epcBuildingType_wohn
Wesentliche Energieträger:: Luftwärmepumpe

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