NEU - Erstbezug 2- Zimmer Mietwohnung in der Nähe von Birkfeld

Wohnung zur Miete in 8190 Birkfeld - Gesamtmiete: 692,85 € / Objektnummer: 2184
Ausstattung: Barrierefrei Rollstuhlgerecht Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Alarmanlage Parkplatz Außenparkplatz Fahrradraum Abstellraum Fernwärme Fußbodenheizung Terrasse
Erstbezug  2- Zimmer Mietwohnung in der Nähe von Birkfeld
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
692,85 €
Betriebskosten netto:
109,40 €
Heizkosten netto:
45,58 €
Umsatzsteuer:
61,01 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
2184
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
54,7 m²
Nutzfläche:
54,7 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
1864
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2024
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Die 2- Zimmer Mietwohnung hat 55m² mit einer schönen Balkon Aussicht auf Grünblick. Sie ist südlich ausgerichtet.

Die Wohnung befinden sich einem Mehrgenerationenhaus "Zur Linne" mit 18 geförderten Wohnungen, die  barrierefrei und exklusiv mit Balkon ausgestattet, die höchsten Wohnkomfort bieten: Glasfaserinternet, Fußbodenheizung, Fernwärme, Holz-Alufenster, modernste Fassadendämmung.

Die eingerichtete Küche ist mit Siemens-Geräten ausgestattet (Geschirrspüler, Kühlschrank, E-Herd und Backofen). Der Boden in den Wohnräumen besteht aus echtem Eichenholz und passt perfekt zum ländlichen Charakter der Umgebung.

Das Haus verfügt über ein 20 cm dicke Wärmedämmung. 

Die Miete ist inklusive Betriebskosten, einem Stellplatz, und Extras wie eine neue Küche mit allen Geräten, Kellerabteil, und TV und Glasfaser-Internet Verkabelung. Die Kosten für Heizung und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet.

Die Miete umfasst die Betriebskosten und die Umsatzsteuer. Details zu den enthaltenen Betriebskosten finden Sie hier: Link. [https://mietervereinigung.at/11903/Betriebskosten#:~:text=Zu%20den%20Betriebskosten%20z%C3%A4hlen%20Wasser,(Rauchfangkehrung)%2C%20Strom%20f%C3%BCr%20die]

Die Wohnung werden über eine Fernwärme geheizt.  

Für eine Besichtigung kontaktieren Sie Frau Renate Lechner unter der Nummer 0664 750 17 669.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Unsere weitere freie geförderte Wohnungen in Weiz Bezirk finden Sie hier [https://www.austriareal.com/immobilien-suchen?f%5Ball%5D%5Bmarketing_type%5D=rent&f%5Ball%5D%5Bcity%5D=St.%20Kathrein%20am%20Hauenstein&f%5Boccupancy%5D=all&from=10261]. 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 5.100m
Klinik 9.525m
Apotheke 5.375m
Krankenhaus 10.000m

Kinder & Schulen
Schule 325m
Kindergarten 5.575m

Nahversorgung
Supermarkt 4.725m
Bäckerei 75m

Sonstige
Bank 225m
Geldautomat 225m
Post 50m
Polizei 5.225m

Verkehr
Bus 50m
Bahnhof 5.025m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Pure Erholung verspricht das auf 781 bis 1256 Meter Seehöhe gelegene schönste Blumendorf der Steiermark. Grüne Felder und Wiesen, prächtige Nadelwälder rahmen Osten, Süden und Westen Miesenbachs ein, um dann nördlich mit Kuppen und Höhen aufzuwarten.

Aktivität pur versprechen Mountainbike-Touren, der Wasserweg Miesenbach, die Wanderwege, Naturschneepisten und das Eisstockschießen auf dem Unterberg. Es wartet schlichtweg ein Paradies für Sportfreunde nur darauf erobert zu werden.

Einer der kulturellen Höhepunkte für junge Talente findet sich in der alljährlichen Intermusica, einer der am höchsten dotierten Musikwettbewerbe für Blasmusik in Europa. Bis zu 1300 Musiker:innen finden sich in der Region um Birkfeld während der Intermusica ein


Bushaltestelle= 18 Meter 1 Minute zu Fuß
UFC Sportplatz= 190 Meter 3 Minuten zu Fuß
Raiffeisenbank= 230 Meter 4 Minuten zu Fuß
Bäckerei= 24 Meter 1 Minute zu Fuß
Gemeindekindergarten= 350 Meter 5 Minuten zu Fuß, 1 Minute mit dem Auto
Volksschule Miesenbach= 350 Meter 5 Minuten zu Fuß, 1 Minute mit dem Auto
Mittelschule Birkfeld= 7,2 Km 9 Minuten mit dem Auto, Bus 12 Minuten
Kirche= 10 Meter 1 Minute zu Fuß
Musikverein= 160 Meter 2 Minuten zu Fuß
Tankstelle, KFZ= 450 Meter 5 Minuten zu Fuß
Eurospar- 6,8 KM oder 8 Autominuten
Einkaufszentrum= 7,1 Km 8 Minuten mit dem Auto, 16 Minuten mit dem Bus
Arzt= 7 Km 8 Minuten mit dem Auto, 16 Minuten mit dem Bus

Bergviertel

Energieeffizienz

HWB:
34,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
1,02
fGEE Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
31.10.2033

Grundrisse

Yelena Nikolayeva

Yelena Nikolayeva
Immobilienberaterin

Austria Real GmbH

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Lageplan