Erstbezug! 2-Zimmer Wohnung mit Garten, Nähe Bahnhof Liesing

Wohnung zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 455.000 € / Objektnummer: 3978 / Bilder / Lageplan /

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Erstbezug! 2-Zimmer Wohnung mit Garten, Nähe Bahnhof Liesing

Beschreibung

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Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer Wohnung im 23. Wiener Gemeindebezirk.

Die im Erdgeschoss, eines neu erbauten Hauses, gelegene Wohnung, begeistert mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² und teilt sich auf in eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette. Zusätzlich bietet die Wohnung eine Terrasse und einen Garten. Die Wohnung wird mit Eichenparkett und exklusivem Feinsteinzeug ausgestattet.

Sie betreten die Wohnung und gelangen in das Vorzimmer, in dem Sie Platz für eine Garderobe finden. Auf der linken Seite betreten Sie die ca. 17 m² große Küche, in der Sie ausreichend Platz für einen Esstisch finden. Von hier zurück zur Küche und in den Vorraum, befindet sich auf der gegenüber liegenden Seite das ca. 22 m² große Wohnzimmer. Wunderbar hell und mit viel Platz für eine große Sofalandschaft. Vom Wohnzimmer aus, haben Sie Zugang auf die Terrasse und in das angrenzende ca.18 m² große Schlafzimmer. Auch vom Schlafzimmer können Sie die Terrasse betreten und haben Zugang zum ca. 70 m² großen Garten, in dem sich gemütliche Stunden verbringen lassen. Beim Vorraum finden Sie noch das Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt. Zur Kühlung wird eine Wärmepumpe zur Deckentemperierung verwendet.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen, die nach einem komfortablen Lebensraum mit optimaler Anbindung suchen.

Das Objekt besticht durch die ausgezeichnete Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Schulen, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr wird über den naheliegende Bahnhof "Wien Liesing". Für entspannende Stunden an der frischen Luft bieten sich die umliegenden Grünflächen optimal an.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc
national - Tel: 0660 652 5500 [tel:06606525500]
international - Tel: +43 660 652 5500 [tel:+436606525500]
e-mail: mihajlovic@lifestyle-properties.at

Dieses Exposé ist lediglich eine allgemeine Information des Projekts und bietet keine Vertragsgrundlage. Der Bauträger behält sich das Recht Änderungen an Ansichten und Ausführung vorzunehmen. Die beigefügten Visualisierungen sind rein künstlerische Darstellungen, für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser, wird keine Haftung übernommen.

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 2.000m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 5.500m
Höhere Schule 5.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m

Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.500m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.500m
Straßenbahn 2.500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Preisdetails

Kaufpreis:
455.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
3978
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
69 m²
Gartenfläche:
81 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Boden:
Fliesen, Parkett
Fahrstuhl
Bad:
Badewanne
Tiefgarage
Fußbodenheizung
Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:
B
HWB:
42.30 kWh/(m²*a)
fGEE:
0.71
Klasse fGEE:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
09.07.2032
Aleksandar Mihajlovic

Lifestyle Properties

Aleksandar Mihajlovic

Real Estate Agent

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